Предложений по аренде жилья в крупных городах, как правило, огромное множество, потому как желающих сдать или снять квартиру, комнату или дом – предостаточно. Только вот, несмотря на достаточно широкий выбор, подобрать что-либо довольно сложно, ведь цены на жилье устанавливаются максимальные. Как же поступить в таком случае, и какие плюсы и минусы дает совмесная аренда жилья?

Такая операция, как аренда жилья с правом выкупа, имеет свои особенные правила проведения, которые были утверждены 25 марта 2011 года посредством постановления №274 Кабинета министров. Физические лица – собственники не смогут проводить эту процедуру, так как аренда жилья с последующим выкупом может быть предоставлена в качестве услуги только предприятием-арендодателем. Так же и физические лица, являющими предпринимателями, не могут проводить такие сделки.

Договор аренды жилья является основным документом для любого человека, снимающего квартиру. Только при его наличии, арендатор сможет добиться защиты своих прав в суде, в случае такой необходимости. Форма договора аренды жилья обязательно включает в себя следующие пункты: преамбула, предмет сделки, обязанности сторон, обязательства сторон, порядок расторжения сделки.

Процедура аренды квартиры должна быть в обязательном порядке зарегистрирована официально. Просматривать квартиру следует обязательно в присутствии агента.

Совсем недавно многие арендовали или сдавали в аренду квартиру, договариваясь в устной форме. Это было дешевле с одной стороны, но ненадёжно с другой. Почему? Если не считать возможные аферы, неприятными были даже такие моменты как, например, содержание домашних животных, включение громкой музыки жильцами или неожиданный приход хозяев к оным. А особенно часто возникали неудобства для любой из сторон, связанные с досрочным освобождением квартиры. Теперь же, когда все повсеместно заключают договора, важно располагать информацией на каких условиях происходит продление или расторжение договора аренды квартиры, чтобы при случае отстоять свои права.

Наверняка многие слышали такое понятие, как переуступка прав аренды нежилого помещения. Но далеко не все понимают, о чем идет речь. Так вот, переуступка позволяет снять в аренду помещение, заплатив определенную сумму денег. Другими словами, переуступка это такая технология, которая подразумевает за собой снимать то помещение, которое уже кем-то было арендовано. Специалисты подсчитали, что 25% всех договоров, которые касаются аренды торговых объектов, были сняты при помощи переуступки.

Предварительный договор аренды помещения является одним из видов предварительных договоров. Он подразумевает за собой соглашение, на основе которого, согласно ст.429 ГК РФ, обе стороны обязуются подписать основной договор. Причем по тем условиям, который будут обговорены в предварительном договоре.

Правовое регулирование процесса аренды нежилых помещений осуществляется Конституцией и Гражданским кодексом Российской Федерацией. Детали правоотношений описываются непосредственно в каждом заключаемом договоре аренды нежилого помещения.

Если руководствоваться российскими законами, то любой собственник помещения имеет право распоряжаться им на свое усмотрение. Он может его продавать, сдавать в аренду или использовать в коммерческих целях. Но стоит отметить, что собственник может быть физическим лицом, а может быть юридическим. Так чем же отличается аренда помещения у физического лица от юридического?

Наверняка те, кто сталкивался с регистрацией аренды недвижимости, обратил внимание, что в сфере правового регулирования еще очень много неясностей. Среди них есть вопросы по поводу долгосрочного и краткосрочного договора аренды нежилого помещения. Так чем же они друг от друга отличаются, и какой договор предпочтительнее составлять?