Коммерческая недвижимость все востребованнее на современных рынках – это обусловлено состоянием рынка офисной недвижимости, ростом и развитием предпринимательской деятельности в России. Теперь владельцам частных компаний и организаций, а также акционерным обществам нужны не только офисы для организации деятельности, но и дополнительные помещения и даже здания для открытия филиалов. Офисная недвижимость постоянно растет в цене!

В настоящее время рынок коммерческой недвижимости замер. Отличнейшие офисы потихоньку начинают освобождаться, а арендаторы переезжают в места классом пониже.

Коммерческая недвижимость сегодня – самый насыщенный сектор рынка.

Типовой договор аренды торговой площади представляет собой многостраничный опус с большим количеством приложений. Для того, чтобы не потеряться в специализированных текстах, важно понимать, на каких условиях будет осуществляться аренда.

Когда девелоперская компания составлет коммерческое предложение по аренде, то, как правило, пользуется уже готовым шаблоном, утвержденным руководством.

День за днем все большее количество пользователей осознает удобство поиска объектов недвижимости через Интернет.

Стабилизация – основная отличительная черта рынка коммерческой недвижимости в 2010 году. Компаниями активно размораживались и завершались ранее запущенные проекты. Анализ рынка торговой недвижимости показывает, что некоторое улучшение инвестиционной картины не принесло в этот год существенных финансовых вливаний, на которые рассчитывали участники рынка. Однако, несмотря на это, все большее значение для покупателя начинает играть качество. Итоги III квартала на рынке коммерческой недвижимости доказывают оживление рынка.

От торговых возможностей напрямую зависит стоимость магазинов. Определяется это, как правило, их местоположением. Поскольку решающее значение на стоимость магазина оказывает его местоположение, то данный фактор должен быть очень тщательно исследован.

Офисная недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга развивается различными темпами. На протяжении многих лет Москва являлась основным российским городом, который привлекает в коммерческую недвижимость потоки иностранных и отечественных инвестиций. За последние 10 лет в столице были введены в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров офисных площадей, а также появились новые форматы доходной недвижимости. В Санкт-Петербурге в это время было пущено в эксплуатацию всего три офисных здания. Основной причиной является то, что в городе активно развивается рынок редевелопмента, который не предусматривает создание офисных комплексов.

Если вы являетесь собственником коммерческой недвижимости, то перед сдачей ее в аренду, советуем ознакомиться с этой статьей.