Решившись на приобретение или аренду недвижимости, многие покупатели и не задумываются о возможных рисках, а ведь хитрых комбинаций, придуманных мошенниками достаточно много. Какие же основные проблемы существуют при заключении сделки с недвижимостью, и в каком случае покупка или аренда жилья незаконная?

У вас свой бизнес, который успешно развивается и требует новых производственных или иных помещений. Если перед вами стоит вопрос аренды производственных помещений – необходимо предъявить следующие требования к искомому арендуемому помещению: месторасположение помещения, наличие подъездных путей, энергетические характеристики помещения, арендная стоимость, текущее состояние площадей, качество и типы коммуникации и другие.

Предоплата – это своего рода залог, отдаваемый покупателем продавцу с целью дальнейшего приобретения недвижимости. Это позволит быть продавцу уверенным в том, что покупатель платежеспособен и сможет в ближайшее время выплатить всю сумму, а для покупателя – это возможность быть уверенным в том, что квартира не будет продана никому другому. И первоначальный взнос при покупке квартиры не будет потерян.

Каждый челочек, рано или поздно сталкивается с необходимостью приобретения жилья – это может быть квартира, комната или право собственности на квартиру, комнату. Мало кто знает о том, что он имеет право на возврат денег за покупку квартиры. Иногда уходят годы, прежде чем семья подберёт для себя действительно подходящее жилье. Но случаются такие моменты, когда просто необходимо вернуть деньги за покупку квартиры. Для этого должны быть весьма серьезные основания. Так как не каждая организация, строительная компания или продавец согласятся вернуть деньги за покупку квартир, особенно если прошло уже время.

Для каждой семьи приобретение квартиры – это радость. Но в то же время, такую роскошь может себе позволить не каждый. Все дело в том, что не все осведомлены о вычетах, которые можно получить при покупке квартиры.

Каждый человек, являющийся налогоплательщиком, может получить имущественный налоговый вычет, сумма которого равна сумме фактических расходов затраченных на приобретение квартиры или части в ней. В такие расходы могут входить: средства потраченные на приобретение жилья, права на него, комнату в доме, который еще только строится, затраты на материалы используемые для отделки, а так же сами отделочные работы проводимые в комнате или квартире. Так же, к вычету могут приниматься расходы на достройку или отделку, но только в том случае, если это прописано в договоре. То есть, в договоре купли/продажи должно быть указано, что человек приобрел квартиру, комнату или право на квартиру, комнату в которых необходимо будет провести дополнительные строительные или отделочные работы.

Приобретение квартиры для многих семей – это смысл всей их жизни. Потому в этом деле важно быть крайне внимательным, полагаться только на себя. Следует понимать, что в наши дни приобрести квартиру, намного легче, чем ее продать. У покупателя всегда есть выбор. Нужно обращать внимание на все, даже на то, что на первый взгляд может показаться мелочью. Важно знать какие расходы при покупке квартиры ожидают. Так как какие расходы при покупке квартиры не заканчиваются самим строительством и покупатель это должен понимать. Хотя для тех, кто имеет льготы и право на социальное строительство знать, с какими расходами при покупке квартиры придется столкнуться не обязательно.

Те семьи, которые находятся в поиске квартиры, могут столкнуться с тем, что продавец недвижимости может потребовать от потенциальных клиентов залог. Залог при покупке квартиры – это денежные средства, которые продавец получает с целью уверенности в том, что квартира действительно будет приобретена. Сумма при этом может быть самой разной. Не следует залог при покупке квартиры, путать с задатком. Так как задаток, устанавливает продавец, а залог – обе стороны. Это символическая сумма.

В последнее время, все меньше семей могут позволить себе приобретение жилья с оплатой полной стоимости. Потому все чаще молодые люди обращают свое внимание на ипотечное кредитование и рассрочку на покупку квартиры. Хотя это и не удивительно, так как увеличение цен происходит стремительными темпами, а вот доходы граждан увеличиваться не спешат.

Эксперты неоднократно предупреждали потребителей о рынке недвижимости, рисках, связанные с приобретением незавершенного жилья, и доли в квартире. Тем не менее, “четверти” по-прежнему востребованы, и всегда имеется небольшое количество таких предложений.