Дают ли кредит на покупку коммерческой недвижимости?

Совсем недавно бизнес получил право на получение ипотечных кредитов на покупку коммерческой недвижимости. Соответствующие поправки в закон об ипотеке, которые были приняты Госдумой, предусматривают дополнение закона правовой нормой, согласно которой здания с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение.

Принятие поправок заметно снизит риски невозврата кредитов, а следовательно кредит на покупку коммерческой недвижимости станет таким же распространенным, как и кредит на покупкой недвижимости жилой. По словам экспертов, спрос на покупку коммерческой недвижимости сейчас очень высок. Ведь привлекая кредит на покупку коммерческой недвижимости, компания не отвлекает средства от основного бизнеса и при этом имеет больший доход. Выдавать такие кредиты по мнению экспертов будут скорее всего госбанки и другие крупные игроки ипотечного рынка. Также эксперты считают, что подобный бизнес более эффективен, в отличие от ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости, поскольку подобные кредиты планируется выдавать на более короткий срок.

Стабилизация ситуации в экономике – увеличение спроса на покупку коммерческой недвижимости

Спрос на покупку коммерческой недвижимости будет расти и по мере стабилизации ситуации в экономике. Такой продукт необходим предприятиям, которые при разумной кредитной ставке хотели бы приобрести собственную недвижимость в кредит.

Понятно, что на начальной стадии, такой продукт не будет носить массовый характер, но вскоре это придаст серьезный импульс развитию кредитов на покупку коммерческой недвижимости.

В настоящий момент поправки в закон готовятся к утверждению, банки разрабатывают программы кредитования, цены на аренду складских и офисных помещений значительно снизились, имеющаяся на рынке коммерческая недвижимость простаивает, потихоньку ветшает и дешевеет.