Как составить договор аренды помещения?
Договор аренды – это правоустанавливающий документ, передающий во временное пользование жилой или нежилой объект за определяемую плату. Все пункты договора четко прописаны юридически грамотным языком. Как составить договор аренды помещения правильно?
Некоторые особенности договора аренды жилых и нежилых помещений
Так как составить договор аренды помещения можно только с документальным подтверждением, арендодателем и арендатором подписывается соответствующий документ, который составляется минимум в двух экземплярах. К основным пунктам договора можно отнести:
- предмет сделки, включающий все особенности договора аренды жилых помещений;
- адрес арендуемого помещения;
- паспортные данные и ФИО сторон;
- документ, подтверждающий право собственности арендодателя;
- подробные сведения об арендаторе и лицах, которые будут пользоваться арендованным помещением;
- порядок выплат и размер арендной платы;
- подробное описание ответственности сторон;
- срок аренды жилья, а также условия его пролонгации;
- особенности договора аренды нежилого помещения.
Важно обратить внимание!
На основании имеющегося договора аренды арендатор может официально оформить временное место пребывания, поэтому каждый пункт договора крайне важен. Обязательно нужно точно знать, как составить договор аренды помещения. Если арендатору необходимо внести изменения, направленные на улучшение функциональности помещения, то это также необходимо заранее прописать в документе, так как в этом случае расходная часть ляжет на арендодателя, а не арендатора.
Очень важно в договоре указать права и обязанности обоих сторон, а также условия преждевременного расторжения договора аренды в суде. Сегодня важно подтверждать факт сдачи аренды жилья документально, так как это помогает регламентировать дальнейшие отношения между арендатором и арендодателем на законных основаниях, а не на основании устной договоренности.
Составление договора аренды следует доверить профессиональному юристу и попросить его добавить поправки, внести все ситуативные особенности договоров аренды жилых и нежилых помещений, которые обговорили стороны между собой. После полного ознакомления с каждым пунктом договора аренды стороны ставят свои подписи и получают по своему экземпляру. Если в каком – то пункте арендатор засомневался, то лучше развеять все сомнения перед подписанием документа, а не после. Тем более что потом все претензии будут рассматриваться в судебном порядке, что не очень располагает к внесению изменений.
