Как внести предоплату при покупке квартиры?
Предоплата – это своего рода залог, отдаваемый покупателем продавцу с целью дальнейшего приобретения недвижимости. Это позволит быть продавцу уверенным в том, что покупатель платежеспособен и сможет в ближайшее время выплатить всю сумму, а для покупателя – это возможность быть уверенным в том, что квартира не будет продана никому другому. И первоначальный взнос при покупке квартиры не будет потерян.
Первоначальный взнос при покупке квартиры – опасность для покупателя
Внося предоплату, покупатель должен себя перестраховать всеми возможными способами. Так как сумма предоплаты часто составляет до 50% общей стоимости жилья и потерять такие деньги, будет крайне неприятно. Все нужно делать через нотариуса, чтобы передача денег была зафиксирована. Продавец должен написать расписку о получении первоначального взноса при покупке квартиры, сумма при этом обязательно должна быть написана буквами, а в скобочках указана цифрами. Это необходимо для того, чтобы ни одна из сторон не пошла на обман и не дописала какую-то дополнительную цифру.
Прежде чем вносить предоплату при покупке квартиры, удостоверьтесь в том, что продавец действительно честный. Попросите его предоставить справку о доходах. Так же узнайте о том, что заставило человека продавать недвижимость. Если же – это болезнь его или кого-то из близких, пусть предоставит справку или медицинское заключение. Все дело в том, что человек жертвует своими деньгами, он может потерять их совершенно. Если же невнимательно подойти к внесению предоплаты, тогда всегда можно быть обманутым.
Предоплата при покупке квартиры – выбор всегда за покупателем
Заранее договоритесь с продавцом о сумме предоплата при покупке квартиры. Так как в ваших же интересах, чтобы она была как можно меньше. Не следует доверять совершенно незнакомому человеку свои деньги, особенно если вы в данном человеке совершенно не уверены. Постарайтесь познакомиться с членами его семьи, чтобы в случай чего знать с кого требовать возврат денежных средств.
Лучше всего если предоплата будет составлять примерно 10% от общей стоимости приобретаемого жилья. Если же продавец требует больше, то следует задуматься о том, доверяете ли вы этому человеку. Так как первоначальный взнос при покупке квартиры определяется продавцом, но все же, может и оспариваться покупателем. Ведь предоплата при покупке квартиры – это дело добровольное.
В случае расторжения договора могут возникнуть проблемы с возвратом предоплаты. Все это следует учитывать, и внимательно относиться к заключению договора, чтобы не попасть в ловушку часто выставляемую продавцами. Ведь если договор расторгается по вине покупателя, то первоначальный взнос могут не вернуть.
