О ресторане Фото


   

Контакты

Какие расходы ожидают нас при покупке квартиры?

Какие расходы ожидают нас при покупке квартиры

Приобретение квартиры для многих семей – это смысл всей их жизни. Потому в этом деле важно быть крайне внимательным, полагаться только на себя. Следует понимать, что в наши дни приобрести квартиру, намного легче, чем ее продать. У покупателя всегда есть выбор. Нужно обращать внимание на все, даже на то, что на первый взгляд может показаться мелочью. Важно знать какие расходы при покупке квартиры ожидают. Так как какие расходы при покупке квартиры не заканчиваются самим строительством и покупатель это должен понимать. Хотя для тех, кто имеет льготы и право на социальное строительство знать, с какими расходами при покупке квартиры придется столкнуться не обязательно.

Покупатель, должен быть готовым к тому, что ему придется столкнуться еще и с дополнительными расходами. Среди которых, сбор в пенсионный фонд, составляющий 1% от общей суммы указанной в договоре, так же это оплата государственной пошлины – 1% от цены квартиры. Эти сборы чаще всего ложатся именно на плечи покупателей.

Но так же, покупатель должен знать о том, какие расходы его ожидают во время приобретения недвижимости. Пожалуй, мало кто знает, о том, что в цене за один квадратный метр расход на возведения самой квартиры составляет 54%. Но, кроме того, что покупатель обязан оплатить возведение здания, застройщик еще и перекладывает на него огромное количество сборов.
То есть, покупатель платит за землю. Сюда входит оплата за то, что земельный участок был отведен под строительство – это примерно 4% от суммы и плюс к этому, оплата за очистку и отселение с данного земельного участка – 15% от суммы за квартиру. Еще и ко всему этому, оказывается, застройщик должен оплатить городу деньги, за то, что он отселил с этой территории горожан. При этом сделано это могло быть и 30-ть лет назад. И эта сумма не такая и маленькая – 6%. То есть, в общей сложности, так называемое пользование землей, покупатель оплачивает 25%. На социальное жилье, данный сбор не распространяется.

Так же, производится отчисление на развитие инфраструктуры города. Здесь идет отчисление в горисполком. Сумма отчисления составляет примерно 7%.
Не следует забывать и о том, что 14% от цены за каждый квадратный метр покупатель обязан заплатить за то, что созданы в квартире все технические условия. В инженерных службах застройщик обязан уточнить, как и откуда он имеет право проложить все необходимые инженерные сети. Хотя, есть Закон о том, что деньги затраченные на эти услуги, застройщику должна компенсировать организация выдающая данное предписание. Но на практике – это никогда не осуществляется. То есть, если бы удалось добиться того, что деньги бы застройщику компенсировали, то можно было бы сэкономить целых 14%, что немало важно, особенно для молодой семьи.



вверх

sd

sd

sd

вниз