О ресторане Фото


   

Контакты

Оформление купли продажи земельного участка юридическими и физическими лицами

Под куплей-продажей земельного участка подразумевают его процесс передачи из собственности продавца в собственность покупателя. Принимающий в собственность земельные участки на Киевском шоссе в Подмосковье обязан не только принять объект недвижимости в свою собственность, подписав акт передачи, но и уплатить за него определенную денежную сумму. В настоящее время, продавать разрешено только ту землю, которая состоит на государственном кадастровом учете. Все сделки с объектами недвижимости регулируются Гражданским и Земельным кодексом РФ.

Так как договор купли продажи земельного участка в Московской области является юридическим документом, то он определяет предмет сделки, категорию земли, как объекта недвижимости, кадастровый номер и ее площадь, а также краткое описание месторасположения земли. Кроме того, договор купли продажи земельного участка в Московской области содержит его стоимость, причем если в договоре по такой сделке не указана цена, то он является недействительным. В основном, цены на земельные участки по Киевскому шоссе устанавливают продавцы, исходя из среднерыночной стоимости земли в данном регионе. Покупатель, подписывая нотариальный договор купли продажи земельного участка, соглашается со стоимостью земли, указанной в договоре.

В зависимости от того, кто заключает договор купли-продажи – юридическое или физическое лицо, нотариус требует определенный пакет документов. Физические лица, продающие земельные участки на Киевском шоссе в Подмосковье должны указывать в договоре свои паспортные данные, в том числе дату рождения и адрес постоянного места жительства. В том случае, когда постоянно места жительства нет у продавца или покупателя, указывается адрес преимущественного пребывания. Также в документе указываются реквизиты документов, в данном случае – это реквизиты паспорта.

В том случае, когда оформление купли продажи земельного участка осуществляется юридическим лицом, в договоре необходимо указать наименование юридического лица и адреса расположения, как юридический так и физический, а также дату, место регистрации и свой ИНН. Если составляется нотариальный договор купли продажи земельного участка, то нотариус обязательно потребует от продавца информацию об обременениях, относительно данного участка или об ограничениях на его использование.



вверх

sd

sd

sd

вниз