Оформление залога на недвижимость

Наиболее востребованный вид кредитования сегодня – кредитование под залог. В качестве залога может выступать как недвижимое имущество, так и иные ценности, которые находятся в собственности залогодателя и служат частичным или полным обеспечением, гарантируя при этом погашение займа.

Кредит под залог недвижимости сегодня приобретает все большую актуальность. Такой вид кредита является очень выгодным для многих, в том числе и для банков поскольку, в случае возникновения возможных проблем, загородный дом либо квартира является финансовым активом. Так, например, в залог оформляется не приобретаемая недвижимость, а та, что уже находится в собственности. Помимо квартир и загородных домов, в качестве залога может выступать и коммерческая недвижимость.

Оформление залога на недвижимость

К имуществу заемщика банками предъявляется ряд требований. Так, например в недвижимости, которая предоставляется в залог, не должны быть прописаны несовершеннолетние и недееспособные люди. Для оформления залога на недвижимость вам придется собрать пакет документов, в которые входят: свидетельство о собственности, справка о стоимости объекта в БТИ, справка об отсутствии задолженности.

Возможные риски, которые несет залог на недвижимость

Оформление залога на недвижимость снижает риски кредитора, поскольку сам кредит является обеспеченным. Для кредитуемого такой вид кредита дает возможность получить максимально возможную сумму кредита, что тоже немаловажно.

Помимо всего прочего, кредит под залог имеющегося жилья выступает в качестве целевого кредита. Его предоставление обусловлено не только условием своевременного возврата ссуды и выплаты процентов по ней, но и дополнительными сведениями о цели взятого кредита. Отличие целевого кредита от нецелевого в этом случае состоит в более выгодной процентной ставке и большем сроке кредитования.

Недостатки, которые обладает залог недвижимости (коммерческой)

Самым существенным недостатком, которое таит в себе залог любой недвижимости – в случае не возврата банк продаст заложенное имущество. Помимо этого, оформление такого рода кредитов занимает много времени и требует больше бумаг и расходов. Связано это с тем, что в случае возникновения проблем, продажа заложенного имущества, в том числе недвижимости, должна покрыть банку не только основную сумму долга, но и возможные проценты со штрафами.