Титульное страхование квартиры: тонкости и нюансы

Страхование потери имущества в случае потери права собственности на недвижимое имущество и имущественные права называется титульным страхованием.

Титульное страхование квартиры в отличие от имущественного защищает исключительно от возможных последствий тех событий, что уже произошли, но которые, однако, не известны и не проявились на момент заключения договора страхования квартиры.

В России такой вид страхования особенно актуален, поскольку именно здесь из-за информационной базы, которая плохо развита, а также из-за пробелов в законодательстве практически невозможно гарантировать покупателю то, что предыдущие сделки с приобретаемой недвижимости будут юридически чисты.

В страховое покрытие, как правило, включаются вступившие в силу решения суда, на основании которых покупатель будет лишен права собственности.

Лишние прав собственности может произойти в следующих случаях:

• нарушения в процессе приватизации
• осуществление продаж по поддельным документам
• наличие ошибок в оформлении юридических документов
• а также – в других случаях, предусмотренных законом.

Добровольное страхование квартиры от затопления, пожаров

Такое страхование гораздо менее популярно, нежели все остальные. Причиной тому то, что владельцы квартир не до конца осознают ценность имущества, которым владеют. Поэтому чаще всего страхуют свои квартиры те, кто недавно их приобрел. Только в этом случае прекрасно осознается необходимость защиты имущества, поскольку на покупку была потрачена немалая сумма.

Однако, по-хорошему, этот вопрос актуален для любого из нас. Достаточно задать себе вопрос – где жить, если с квартирой что-нибудь случится.

Когда идет речь о страховании квартиры, имеется в виду, что застрахованы могут быть несколько ее элементов:

• Несущие конструкции, стены. Поскольку риск наступления страхового случая в отношении стен очень невелик, то и тариф для этого объекта очень низок.
• Внутренняя отделка квартиры. К ней относятся окна, обои, инженерные коммуникации и прочее. Это самый популярный объект при страховании квартиры
• Гражданская ответственность. Данный риск необходимо включить в ваш полис обязательного страхования квартир на тот случай, если вы по неосторожности причините вред своей квартире и соседям, а также – их квартирам или имуществу.