Все об аренде нежилых помещений

Аренда нежилых помещений всегда была очень популярной услугой. Это удобно всем, и арендодателю, и нанимателю. У арендодателя есть ненужное ему помещение, с которого он может иметь дополнительные средства, а наниматель в свою очередь не имеет возможности приобрести собственное помещение, но у него свой бизнес, который приносит ему доход. Таким образом, выгода у всех. Но часто бывает, когда из-за незнаний некоторых нюансов, при аренде нежилых помещений возникают споры, решить которые удается только при помощи суда.

Оформление нежилого помещения у физлица – на что обратить внимание?

Ни для кого не секрет, что в основном арендой нежилых и жилых помещений занимаются специальные риэлтерские фирмы. За свои услуги они берут некий процент от общей суммы аренды. Это конечно удобно, ведь потенциальному нанимателю не нужно обзванивать всех арендодателей и тратить свое врем на осмотр помещений. Но аренда нежилых помещений без посредников обойдется гораздо дешевле. Но если у нанимателя есть лишние деньги, и нет свободного времени, то аренда нежилых помещений у физлица будет ему невыгодна. Ведь агенты недвижимости подберут наиболее подходящий вариант помещения для любого бизнеса и по цене, которую изначально готов выложить наниматель.

Но не стоит забывать, что риэлтерские фирмы могут и обманывать своих клиентов. Поэтому стоит обязательно читать тот договор, который предлагается заполнить в фирме. Если все условия договора устраивают обе стороны, то агент начинает заниматься поиском нежилого помещения.

Заключение договора при аренде нежилого помещения у физлица

В том случае, если наниматель производит аренду нежилого помещения у физлица, договор с арендодателем заключается у нотариуса. В договоре следует заполнить все необходимые поля. Самое главное в договоре, это правдивость всех данных. Для этого берется скан паспорта и если это долгосрочная аренда – то прилагается кадастровый паспорт помещения. В договоре обязательно указывается полезная площадь помещения, но в сумму оплаты входит стоимость пользования общими помещениями, например туалет на этаже или коридор.

Стоит обратить внимание, что аренда нежилого помещения у физлица подразумевает за собой сдачу помещения в пользование за определенную плату. Причем оно не может использоваться для проживания людей. Нежилое помещение используется для хранения товарно-материальных ценностей и ведения коммерческих действий.

Таким образом, наниматель сам выбирает, будет ли это аренда нежилого помещения у физлица, либо при помощи специализированной фирмы.