Выбираем место под строительство дома

Как правило, выбор места под дом осуществляется в соответствии с двумя критериями. К первому относится стоимость участка. Как не странно, именно цена играет важнейшую роль. Второй критерий – удобство участка, а так же возможность расширения в будущем. Удобство участка предполагает наличие всех необходимых коммуникаций. В современных условиях практически все населённые пункты могут этим похвастаться.

Как известно, в любом населённом пункте есть готовые участки, предназначенные для строительства. Однако, они могут находиться на окраинах, что потребует подвода коммуникаций, а это, в свою очередь, на порядок увеличит ваши затраты. Именно поэтому следует задуматься о приобретении территории со старым домом, расположенной ближе к центру. Она может иметь невысокую стоимость.

Кроме того, даже если вы приобрели участок на окраине, узнайте, не собирается ли местная администрация обустраивать этот район. Возможно, после начала строительства, коммуникации будут подведены к вам за счёт администрации.

Главное при выборе участка – изучить его геологию. Сюда относят состав почв, их свойства, склонность к просадке, а так же уровень грунтовых вод. Если грунтовые воды расположены на расстоянии менее одного метра от поверхности, то следует отказаться от строительства цокольного этажа, ведь в этом случае появиться необходимость проведения гидроизоляции, что выльется в новые расходы. Если уровень вод ещё выше, то следует вообще отказаться от приобретения участка. Свойства почвы и её устойчивость к просадке являются так же важными факторами, однако, для малоэтажного строительства подходят практически все виды грунта.