Анализ рынка коммерческой недвижимости

Как известно, недвижимость делится на два вида. Первый вид – коммерческая недвижимость, к которой относятся различные помещения, используемые под офисы, складские помещения, гостиничные комплексы. Второй вид – это жилая недвижимость, к которой относятся все виды жилья, то есть первичное и вторичное.

Нужно сказать, что анализ цен на коммерческую недвижимость независимо от вида не постоянен. На это влияет множество фактором, например, инфляция, смена политических и экономических взглядов и другие.

Рынок коммерческой недвижимости

Общее состояние может показать только анализ рынка коммерческой недвижимости. При проведении анализа обязательно учитываются основные показатели, которые имеют непосредственное влияние на покупательскую способность населения в целом. Можно сказать, что такие показатели могут быть разными в регионах. С чем это связано? Это связано с тем, что, например, в больших городах уровень заработной платы несколько выше, чем в маленьких, поэтому и покупательская способность будет выше. Также анализ коммерческой недвижимости учитывает такой фактор, как инфляция. Благодаря росту основных факторов, наблюдается и увеличение покупательской способности, что благоприятно сказывается на розничной торговле.

Рынок аренды коммерческой недвижимости

Как известно, анализ рынка аренды коммерческой недвижимости основывается на изучении спроса. Спрос всегда больше в больших городах, таким образом, цена будет соответственно расти. Рынок аренды коммерческих помещений имеет конкуренцию, что имеет отражение на цене. С каждым годом становятся все больше инвестиции в торговые помещения. Вклады вносятся в торговые помещения большой площади в крупных районных центрах. Торговые площади больших размеров пользуются популярностью у населения, ведь в одном месте можно приобрести несколько разных товаров.

Также большая доля инвестиций приходится на складские помещения. Большую прибыль получают от купли-продажи и сдачи в аренду складов. Недавно было объявлено, что намечается строительство большого количества складских помещений, это значительно отразилось на арендной ставке. Было построено только половина заявленных помещений. После чего арендная ставка стремительно прыгнула вверх, на это также влияет увеличение цен на строительство таких помещений.

Анализируя рынок коммерческой недвижимости, можно сказать, что значение спроса значительно превышает предложение. Наблюдается даже увеличение спроса в небольших городах, поэтому можно сказать, что рынок недвижимости плодотворно развивается.