Все о налогообложении сделок с недвижимостью
Людям свойственно жаловаться на то, что им живется плохо и по большей степени это связано с налогами. Налоги представляют собой неотъемлемую часть всей нашей жизни. От них нельзя отказаться, да и с каждым годом их становится все больше. Одним из самых основных налогов является налог на недвижимость.
Что такое подоходный налог?
Налог на доходы физлица (НДФЛ) каждый уплачивает в бюджет государства за прошедший налоговый период. Все физические лица платят его: граждане страны (резиденты), иностранцы, получившие доход в стране (нерезиденты) и лица без гражданства, если они получили в стране доход.
Этим налогом не облагают лишь оплату лечения, пособия по беременности и родам, алименты и ряд других. Ставка налога сейчас равна 13%.
Особенности составления налоговой декларации и выплат
Налоговая декларация при покупке квартиры или строительстве жилья подается в ГНИ по месту регистрации. К ней необходимо присоединить ИНН, «скан» паспорта (основной страницы и страницы с регистрацией), справку о заработной плате (2-НДФЛ), копии свидетельства права собственности, договора о купле-продаже, акта приема-передачи, документов о понесенных расходах, ипотечного договора (если он есть), банковская справка об уплате процентов.
Как происходит возмещение налогов при покупке квартиры?
Если Вы добросовестный налогоплательщик (с «белой» заработной платой), то возможно вернуть деньги, выплаченные в течение определенного периода в качестве налогов государству, либо получить право не платить налоги в определенном размере. Такое право – право на налоговые вычеты, на уменьшение налогооблагаемого дохода. Правовую основу на возмещение налога при покупке квартиры или право на налоговые вычеты имеют все резиденты – ведь ваш работодатель уплачивает в доход государства, например, 13% заработка работника, так называемый налог на доходы (НДФЛ).
Как происходит возврат налога при покупке квартиры?
Приобретая квартиру, каждый человек должен понимать то, что ему обязаны вернуть налоги за потраченные средства на приобретение жилья. Но при этом необходимо понимать, что возвращение налога при покупке квартиры осуществляется только в том случае, если: человек является исправным налогоплательщиком, у него есть все документы, которые это подтверждают и с него взимается налог на доход в размере 13%. Так как если он имеет льготы на уплату налога на доход, ситуация выглядит несколько по-другому и о возвращении налога при покупке квартиры решается индивидуально.
Обязательные налоги при покупке квартиры
Человек, который решил приобрести квартиру для себя и своей семьи, в результате заключения сделки купи/продажи, может столкнуться с платежами, которые не предусмотрены в рыночной стоимости жилья. Это так называемое налогообложение при покупке квартиры, которое ложится на плечи покупателя в результате приобретения недвижимого имущества.
Нужно ли платить налоги с аренды квартиры?
Арендодатели квартир, часто сталкиваются с проблемой налогов. Все дело в том, что не каждый знает о том, что должен платить налог на аренду квартиры только в таком случае, удастся сохранить свою недвижимость и не получить штраф от налоговой инспекции. Конечно, многие владельцы квартир стараются хитрить, и скрывают то, что они сдают в аренду свою недвижимость, тем самым стараясь заработать как можно больше денег. Но все же, если арендодатель физическое лицо, то платить налоги просто необходимо.
Как оплачивается госпошлина при покупке квартиры?
Для осуществления сделки купли-продажи квартиры, помимо сбора множества необходимых документов, требуется оплатить государственную пошлину при покупке квартиры. Оплачивать госпошлину нужно непосредственно покупателю и продавцу, агентство недвижимости осуществлением данной процедуры не занимается.
