Нужно ли платить налоги с аренды квартиры?
Арендодатели квартир, часто сталкиваются с проблемой налогов. Все дело в том, что не каждый знает о том, что должен платить налог на аренду квартиры только в таком случае, удастся сохранить свою недвижимость и не получить штраф от налоговой инспекции. Конечно, многие владельцы квартир стараются хитрить, и скрывают то, что они сдают в аренду свою недвижимость, тем самым стараясь заработать как можно больше денег. Но все же, если арендодатель физическое лицо, то платить налоги просто необходимо.
Налог на аренду квартиры – закон превыше всего
Опираясь на закон подписанный в далеком 2003 году «О налогах на доходы физических лиц», человек, который сдает свою недвижимость в аренду, каждый квартал обязан выплачивать в казну государства 15% получаемого дохода – это и есть налог на аренду квартиры. Оплата должна производиться в налоговой инспекции, где зарегистрирован арендодатель, а не в тех органах налоговой инспекции, на территорию которых припадает сам объект.
Человек, сдающий свое жилье в аренду имеет право на произведение оплаты в течение сорока дней, после окончания каждого квартала, зная какой налог с аренды квартир он должен платить. Если физические лица заключили у нотариуса договор о съеме жилья, он обязан предоставить всю необходимую информацию в органы налогообложения. Потому арендодатель должен обязательно принимать этот факт во внимание и всегда оплачивать налоги на аренду квартиры ничего не скрывая.
Для того чтобы произвести оплату, необходимо посетить соответствующую инстанцию по уплате налогов, попросить у них бланк ГНАУ, который необходимо будет либо размножить на ксероксе, либо напечатать несколько штук на принтере. Это будет необходимо для того, чтобы каждый квартал можно было подавать соответствующую отчетность, указывая сумму полученную за данный период времени и 15% от нее и тем самым платить НДФЛ с аренды квартиры. Оплату можно будет производить через любой банк, главное после этого предоставить квитанцию об оплате, вместе с заполненным бланком в соответствующие инстанции. Это может быть сделано в результате отправления необходимой документации по почте, или же прибегнув к личному визиту. Каждый решает индивидуально как ему удобнее оплачивать НДФЛ с аренды квартиры и подавать отчетность об этом.
НДФЛ с аренды квартиры
Если же арендодателем выступает СПД, то НДФЛ с аренды квартир может не оплачиваться. Основываясь на указ президента «Об упрощенной системе налогообложения субъектов предпринимательской деятельности», арендодатель может зарегистрироваться как юридическое лицо и платить единый налог, но при этом понимать какой налог с аренды квартиры он должен платить. Его оплата так же производится ежеквартально, но сумма при этом фиксированная. То есть можно если не сэкономить, то значительно упростить себе жизнь, зная какой налог с аренды квартиры необходимо платить. Но для подачи всех документов и отчетности, необходимо будет самому ходить в налоговую инспекцию, во избежание недоразумений.
