Аренда недвижимости « Коммерческая недвижимость в Лазаревском
 
О ресторане Фото


   

Контакты

Аренда недвижимости

Чем выгодна совместная аренда жилья?

Чем выгодна совместная аренда жилья?

Предложений по аренде жилья в крупных городах, как правило, огромное множество, потому как желающих сдать или снять квартиру, комнату или дом – предостаточно. Только вот, несмотря на достаточно широкий выбор, подобрать что-либо довольно сложно, ведь цены на жилье устанавливаются максимальные. Как же поступить в таком случае, и какие плюсы и минусы дает совмесная аренда жилья?

Читать дальше »

Как арендовать жилье с правом выкупа?

Как арендовать жилье с правом выкупа?

Такая операция, как аренда жилья с правом выкупа, имеет свои особенные правила проведения, которые были утверждены 25 марта 2011 года посредством постановления №274 Кабинета министров. Физические лица – собственники не смогут проводить эту процедуру, так как аренда жилья с последующим выкупом может быть предоставлена в качестве услуги только предприятием-арендодателем. Так же и физические лица, являющими предпринимателями, не могут проводить такие сделки.

Читать дальше »

Как заключить договор на аренду жилья?

Как заключить договор на аренду жилья

Договор аренды жилья является основным документом для любого человека, снимающего квартиру. Только при его наличии, арендатор сможет добиться защиты своих прав в суде, в случае такой необходимости. Форма договора аренды жилья обязательно включает в себя следующие пункты: преамбула, предмет сделки, обязанности сторон, обязательства сторон, порядок расторжения сделки.

Читать дальше »

Советы и рекомендации по регистрации договора аренды квартиры

Советы и рекомендации по регистрации договора аренды квартиры

Процедура аренды квартиры должна быть в обязательном порядке зарегистрирована официально. Просматривать квартиру следует обязательно в присутствии агента.

Читать дальше »

Как продлить или расторгнуть договор аренды квартиры?

Как продлить или расторгнуть договор аренды квартиры?

Совсем недавно многие арендовали или сдавали в аренду квартиру, договариваясь в устной форме. Это было дешевле с одной стороны, но ненадёжно с другой. Почему? Если не считать возможные аферы, неприятными были даже такие моменты как, например, содержание домашних животных, включение громкой музыки жильцами или неожиданный приход хозяев к оным. А особенно часто возникали неудобства для любой из сторон, связанные с досрочным освобождением квартиры. Теперь же, когда все повсеместно заключают договора, важно располагать информацией на каких условиях происходит продление или расторжение договора аренды квартиры, чтобы при случае отстоять свои права.

Читать дальше »

Что такое переуступка прав на аренду помещений?

Что такое переуступка прав на аренду помещений?

Наверняка многие слышали такое понятие, как переуступка прав аренды нежилого помещения. Но далеко не все понимают, о чем идет речь. Так вот, переуступка позволяет снять в аренду помещение, заплатив определенную сумму денег. Другими словами, переуступка это такая технология, которая подразумевает за собой снимать то помещение, которое уже кем-то было арендовано. Специалисты подсчитали, что 25% всех договоров, которые касаются аренды торговых объектов, были сняты при помощи переуступки.

Читать дальше »

Предварительный договор аренды помещений: заключать или нет?

Предварительный договор аренды помещений: заключать или нет?

Предварительный договор аренды помещения является одним из видов предварительных договоров. Он подразумевает за собой соглашение, на основе которого, согласно ст.429 ГК РФ, обе стороны обязуются подписать основной договор. Причем по тем условиям, который будут обговорены в предварительном договоре.

Читать дальше »

Положение и правовое регулирование аренды нежилых помещений

Положение и правовое регулирование аренды нежилых помещений

Правовое регулирование процесса аренды нежилых помещений осуществляется Конституцией и Гражданским кодексом Российской Федерацией. Детали правоотношений описываются непосредственно в каждом заключаемом договоре аренды нежилого помещения.

Читать дальше »

Особенности аренды помещений у физических и юридических лиц

Особенности аренды помещений у физических и юридических лиц

Если руководствоваться российскими законами, то любой собственник помещения имеет право распоряжаться им на свое усмотрение. Он может его продавать, сдавать в аренду или использовать в коммерческих целях. Но стоит отметить, что собственник может быть физическим лицом, а может быть юридическим. Так чем же отличается аренда помещения у физического лица от юридического?

Читать дальше »

Краткосрочный и Долгосрочный договор аренды помещений

Краткосрочный и Долгосрочный договор аренды помещений

Наверняка те, кто сталкивался с регистрацией аренды недвижимости, обратил внимание, что в сфере правового регулирования еще очень много неясностей. Среди них есть вопросы по поводу долгосрочного и краткосрочного договора аренды нежилого помещения. Так чем же они друг от друга отличаются, и какой договор предпочтительнее составлять?

Читать дальше »

Как самостоятельно рассчитать стоимость аренды помещения

Как самостоятельно рассчитать стоимость аренды помещения

Расчет аренды нежилого помещения является очень важным этапом, как для арендодателя, так и для арендатора. Еще бы, ведь тот, кто сдает, хочет получить максимум прибыли, а тот, кто снимает – не хочет переплачивать. Конечно, арендатор более заинтересован в вопросе, как рассчитать стоимость аренды помещения, поэтому все хотят научиться это делать без помощи специалистов.

Читать дальше »

Как правильно оформить заявление на аренду помещения?

Как правильно оформить заявление на аренду помещения?

Зачастую у собственника помещения и у нанимателя возникают споры и разногласия. Обычно это происходит по причине внезапно повышенной стоимости жилья, или же собственник регулярно без предупреждения приходит в сдаваемую квартиру. Для того чтобы не столкнуться с этими неприятностями, нужно обязательно заполнить заявление на аренду помещения. Данное заявление оградит не только от внезапно повышенной стоимости, но и от выселения без предупреждения. Причем заявление при оформлении аренды помещения поможет и собственнику, в случае недобросовестных нанимателей.

Читать дальше »

Все об аренде нежилых помещений

Все об аренде нежилых помещений

Аренда нежилых помещений всегда была очень популярной услугой. Это удобно всем, и арендодателю, и нанимателю. У арендодателя есть ненужное ему помещение, с которого он может иметь дополнительные средства, а наниматель в свою очередь не имеет возможности приобрести собственное помещение, но у него свой бизнес, который приносит ему доход. Таким образом, выгода у всех. Но часто бывает, когда из-за незнаний некоторых нюансов, при аренде нежилых помещений возникают споры, решить которые удается только при помощи суда.

Читать дальше »

Как составить договор аренды помещения?

Как составить договор аренды помещения

Договор аренды – это правоустанавливающий документ, передающий во временное пользование жилой или нежилой объект за определяемую плату. Все пункты договора четко прописаны юридически грамотным языком. Как составить договор аренды помещения правильно?

Читать дальше »

Как рассчитывается налог с аренды помещений?

Как рассчитывается налог с аренды помещений

Собственниками коммерческих помещений может быть как физическое лицо, так и частный предприниматель или юридическое лицо. Расчет налога с аренды нежилых помещений частными владельцами и любыми физическими лицами должен производиться самостоятельно, на базе установленных законодательством норм. Налог с доходов физических лиц составляет 13%, а частные предприниматели, имеющие зарегистрированное ИП, выплачивают 6% от общей суммы полученной прибыли.

Читать дальше »

Как расторгнуть договор аренды помещения?

Как расторгнуть договор аренды помещения

Прежде чем подписывать договор аренды, арендатор должен прочитать каждый его пункт, так как он должен иметь представление о своих правах и обязанностях в рамках этого документа, а также порядок действий в случае отказа от аренды помещения. Как правильно расторгнуть договор аренды помещения?

Читать дальше »

Можно ли продлить договор аренды помещений?

Можно ли продлить договор аренды помещений

Владельцы загородной недвижимости очень щепетильно относятся к вопросу ее сдачи в аренду, так как эта статья дохода очень весома. Причем, это относится как к жилым, так и к нежилым объектам – складам, производственным помещениям, удаленным цехам и прочим. Как правило, продление договора аренды жилого или нежилого помещения – дело достаточно сложное. Часто возникают дополнительные условия пролонгации договора аренды нежилого помещения – и все приходится согласовывать заново.

Читать дальше »

Аспекты оформления и регистрации договоров аренды помещений

Аспекты оформления и регистрации договоров аренды помещений

Все аспекты оформления и регистрации аренды на нежилые помещения регламентируются гл. 34 ГК РФ. Согласно подписываемому двумя сторонами договору аренды арендодатель передает во временное пользование помещение за определенную документом плату. Арендатор вправе потребовать подтверждения прав аренды у арендодателя.

Читать дальше »

Распространенные схемы афер и мошенничества с арендой квартир

Распространенные схемы афер и мошенничества с арендой квартир

На удочку аферистов может попасться как владелец квартиры, потенциальный арендодатель, так и мечтающий о скорейшем переезде в съемное жилье арендатор. К сожалению, обман при аренде квартиры стал сегодня нередким явлением. Уберечься от мошенников поможет несколько нехитрых правил, которые необходимо держать в голове при аренде жилья.

Читать дальше »

Главные условия и правила аренды квартир

Главные условия и правила аренды квартир

В делах, касающихся аренды недвижимости, как и в любом важном деле, есть свои условия и правила. Чтобы избежать неожиданного и неприятного поворота событий, эти правила и условия аренды квартиры необходимо изучить заблаговременно как арендодателю, так и арендатору. О правилах сдачи квартиры в аренду и пойдет речь в данной статье.

Читать дальше »

Страница 1 из 212»


вверх

sd

sd

sd

вниз