О ресторане Фото


   

Контакты

Положение и правовое регулирование аренды нежилых помещений

http://addwine.ru/ инновационный штопор для вина coravin.

Положение и правовое регулирование аренды нежилых помещений

Правовое регулирование процесса аренды нежилых помещений осуществляется Конституцией и Гражданским кодексом Российской Федерацией. Детали правоотношений описываются непосредственно в каждом заключаемом договоре аренды нежилого помещения.

Государственное положение об аренде нежилых помещений

В соответствии с действием правовых норм федерального законодательства, понятие договора аренды нежилого помещения трактуется как вид договора, в соответствии с которым собственник или владелец нежилого помещения (сторона, именуемая арендодателем) обязуется предоставить во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору (стороне, именуемой нанимателем), который обязуется своевременно выплачивать арендодателю установленную плату за предоставленное помещение. Порядок предоставления помещений в аренду должен предусматривать случаи изменения сторон в договоре.

Предметом договора аренды нежилого помещения является объект недвижимости: здание или сооружение, предназначенное не для проживания в нем людей, а для хранения товарно-материальных ценностей, торговой, демонстрационной или офисной деятельности.
Правовое положение об аренде нежилых помещений предусматривает обязательную государственную регистрацию совершенной сделки, если предмет договора аренды нежилого помещения является федеральной, региональной или муниципальной собственностью. Расположение и целевое назначение сдаваемой недвижимости могут быть обусловлены особенностями правового регулирования аренды нежилых помещений отдельных категорий. У собственника объекта имеется абсолютное право устанавливать не противоречащие закону свои индивидуальные правила сдачи в аренду помещения.

Какие стоит соблюдать правила сдачи в аренду помещения

Порядок предоставления помещений в аренду определяется условиями, достигаемых сторонами при заключении договора. По правилам сдачи в аренду помещения арендодатель обязан устранить все имеющиеся недостатки сдаваемого помещения, в том числе, если выявленные недостатки не были ему известны до совершения сделки.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за владение или пользование вытекает напрямую из общего понятия договора аренды нежилого помещения. О праве арендатора или о прямом запрете, предоставления в субаренду части арендуемого здания непременно должно упоминаться в положении об аренде нежилых помещений.



вверх

sd

sd

sd

вниз