О ресторане Фото


   

Контакты

Как арендовать жилье с правом выкупа?

Оборудование для искусственного осеменения http://www.provet.ru.

Как арендовать жилье с правом выкупа?

Такая операция, как аренда жилья с правом выкупа, имеет свои особенные правила проведения, которые были утверждены 25 марта 2011 года посредством постановления №274 Кабинета министров. Физические лица – собственники не смогут проводить эту процедуру, так как аренда жилья с последующим выкупом может быть предоставлена в качестве услуги только предприятием-арендодателем. Так же и физические лица, являющими предпринимателями, не могут проводить такие сделки.

Особенности процедуры

В случае осуществления аренды жилья с выкупом, оплата напоминает взятие банковского кредита. Платежи за аренду представляют собой оплату за проживания и сумму, выплачиваемую с целью последующего выкупа жилья. Сумма выплат за аренду устанавливается по согласованности фирмы-арендодателя и арендатора в зависимости от площади жилья, его качественного состояния и других влияющих. Этот показатель является постоянным и не имеет право быть увеличенным после установления и подписания договора обеими сторонами. Выплаты, направленные на выкуп жилья имеют установленный минимальный размер.

Если есть желание выкупить квартиру

Однако в случае, если проживающий на выкупаемой площади человек хочет выкупить жильё быстрее, эти выплаты могут быть увеличены. Стоимость квартиры может быть единовременно погашена досрочно. Арендные платежи в этом случае будут прекращены. Операция по аренде жилья с последующим выкупом представляет собой своеобразный «лизинг» жилья. Существует множество моментов, свидетельствующих об этом сходстве. Например, расходы, связанные с обслуживанием жилья, в том числе техническим, юридическим, несёт арендатор.

Со времени вступления в силу антикризисного закона, это к тому же страховые платежи, расходы на оформление прав собственника на сдаваемую недвижимость, нотариальные услуги, расходы на госрегистрацию. Устанавливается резерв непредвиденных расходов, для последующего погашения долгов арендатора, в том случае если он не справится со всеми расходами. Остаток от этой денежной суммы зачитывается в счет погашения выплат в пользу погашения стоимости квартиры. Арендатор не сможет сдать квартиру, которую арендовал с целью последующего выкупа, так как в договоре данный момент предусмотрен, следовательно, арендатор только может там проживать.

Реконструкцию и переустройство жилья, которое ещё не полностью выкуплено, арендатор проводить не может, как и в случае с банковским кредитом. Однако, заключая сделку по аренде жилья с целью дальнейшего выкупа, необходимо тщательно взвесить все моменты, так как этот вид покупки квартиры применяется не длительный промежуток времени.



вверх

sd

sd

sd

вниз