Главные условия и правила аренды квартир

В делах, касающихся аренды недвижимости, как и в любом важном деле, есть свои условия и правила. Чтобы избежать неожиданного и неприятного поворота событий, эти правила и условия аренды квартиры необходимо изучить заблаговременно как арендодателю, так и арендатору. О правилах сдачи квартиры в аренду и пойдет речь в данной статье.

Правило первое

Подготовьте квартиру к аренде: сделайте ремонт, который не сильно ударит по карману, но благодаря которому квартира будет выглядеть опрятной и привлекательной для потенциальных жильцов. Если квартира пустая, обставьте ее элементарной мебелью. У вас появится отличный повод обновить интерьер собственного жилища. Выполнив эти условия сдачи квартиры в аренду, ваша опрятная и меблированная квартира будет сдана гораздо быстрее.

Правило второе

Установите адекватную арендную плату за квартиру. Если Вам сложно самостоятельно определиться с ценой, полистайте газеты объявлений, посетите сайты агентств недвижимости, поинтересуйтесь у тех, кто уже давно изучил правила аренды квартиры на собственном опыте. Обычно арендная ставка составляет один процент от рыночной стоимости квартиры. Однако можно остановиться и на меньшей сумме, чтобы как можно быстрее найти жильцов и получать стабильный доход от аренды. Хотя, казалось бы, такое условие аренды квартиры кажется не совсем логичным, не стоит пренебрегать им.

Правило третье

Приступайте к поискам квартирантов. Самый простой путь – подать заявку в агентство недвижимости по телефону, подробно изложив специалистам ваши условия аренды квартиры. Можно подать объявление в газету или воспользоваться Интернетом. Некоторые прибегают и к старому проверенному способу – оклеивают доски объявлений неподалеку от местоположения квартиры, которая сдается. Не забудьте оповестить своих знакомых о том, что сдаете квартиру. Сарафанное радио по-прежнему работает безотказно. По этим правилам аренды квартиры жильцы находятся довольно быстро.

Правило четвертое

Обязательным условием сдачи квартиры в аренду является заключение договора аренды. Даже если вы сдаете жилье знакомым проверенным людям, не нарушайте это правило аренды квартиры. Как говорится, дружба дружбой, а кошельки врозь. Обсудите с предполагаемыми жильцами все нюансы, выслушайте их пожелания, изложите свои условия сдачи квартиры в аренду и обязательно зафиксируйте эти условия в договоре. Идеальные жильцы – это те, которые не понаслышке знают правила сдачи квартиры в аренду. Они сами будут настаивать на оформлении договора аренды. Останется только правильно заполнить его, внимательно прочесть и подписать.

Зная все правила сдачи квартиры в аренду, вы будете действовать уверенно и легко найдете общий язык с арендаторами вашей квартиры.