О ресторане Фото


   

Контакты

Можно ли продлить договор аренды помещений?

Можно ли продлить договор аренды помещений

Владельцы загородной недвижимости очень щепетильно относятся к вопросу ее сдачи в аренду, так как эта статья дохода очень весома. Причем, это относится как к жилым, так и к нежилым объектам – складам, производственным помещениям, удаленным цехам и прочим. Как правило, продление договора аренды жилого или нежилого помещения – дело достаточно сложное. Часто возникают дополнительные условия пролонгации договора аренды нежилого помещения – и все приходится согласовывать заново.

Законное право

Если арендатор по всем параметрам устраивает арендодателя, то никаких проблем с пролонгацией договора аренды нежилого помещения обычно не возникает. А вот если лицо, которое снимает загородный дом или любую коммерческую недвижимость, постоянно нарушало условия договора, и были выявлены факты повреждения имущества, то арендатор имеет все основания для того, чтобы не подписывать в дальнейшем договор аренды с ним, продления договора аренды нежилого помещения не будет.

Статья ст. 621 Гражданского кодекса РФ уведомляет о том, что лицо, уже арендуемое объект недвижимости, имеет преимущественное право перед всеми остальными гражданами, на продление договора аренды нежилого помещения. Но именно за арендодателем заключительное слово. Арендатор лишь всегда должен помнить о том, что истечение срока аренды старого договора окончательно и бесповоротно.

Арендодатель может внести существенные изменения в одностороннем порядке, которые могут быть не приняты другой стороной. В этом случае пролонгация договора аренды нежилого помещения невозможна. Но можно провести переговоры и попробовать договориться внести изменения в пользу арендатора. Если арендодатель не соглашается вносить изменения и настаивает на своем, то арендатору придется освободить помещение в кратчайшие сроки.

Жилые помещения

Продление договора аренды жилого помещения выгодно владельцу. Надо сказать, что любой хозяин частного дома заинтересован в том, чтобы его объект недвижимости был постоянно сдан. Поэтому в большинстве случаев договора аренды продляются, и между двумя сторонами существуют ответственные договорные отношения. Если владелец загородного дома выставил счет за испорченное имущество или за другие нарушения, которые регламентируются условиями договора, то важно погасить в кратчайший срок все задолженности. Финансовые возможности лица, которое снимает загородный дом, очень важны при продлении договора аренды жилого помещения – загородного дома или коттеджа.



вверх

sd

sd

sd

вниз