Особенности составления налоговой декларации и выплат

Налоговая декларация при покупке квартиры или строительстве жилья подается в ГНИ по месту регистрации. К ней необходимо присоединить ИНН, «скан» паспорта (основной страницы и страницы с регистрацией), справку о заработной плате (2-НДФЛ), копии свидетельства права собственности, договора о купле-продаже, акта приема-передачи, документов о понесенных расходах, ипотечного договора (если он есть), банковская справка об уплате процентов.

Как и куда подается налоговая декларация при покупке квартиры?

Если у жилья (нежилого строения) имеются несколько собственников, то налоговая декларация должна подаваться каждым из них. Налоговый вычет делится между ними пропорционально доли в собственности. Налоговая декларация подается обеими супругами, если при покупке квартиры они оформляют её в долевую собственность.
Если в ГНИ подается налоговая декларация, составленная при покупке незавершенного, строительства, квартиры, то ситуация может трактоваться в ГНИ неоднозначно.

Декларация при покупке квартиры должна быть подана налогоплательщиком своевременно, до конца апреля. Декларацию, составленную по форме (3-НДФЛ) следует предъявлять не только при покупке квартиры, но и при получении ссуды.

Что включается в налоговые выплаты при покупке квартиры?

В налоговые выплаты при покупке квартиры могут включаться расходы по: разработке проекта, приобретению квартиры и материалов, отделке и подведению коммуникации, приобретению прав собственности.

Сумма налоговых выплат определяется фактически понесенными при покупке квартиры затратами, но не свыше 2 миллиона рублей.

Налоговые органы проверяют соответствие представленных документов и декларации. Если налоговые выплаты (налоговый вычет) при покупке квартиры возмещаются у налогового агента (работодателя), то необходимо вначале получить подтверждение права на налоговые льготы в ГНИ. Затем документы предъявляются в бухгалтерию налогового агента, который далее не должен удерживать подоходный налог в сумме до 130000 рублей.

Полное налоговое освобождение при покупке квартиры (не путать с «налоговой амнистией») получают лишь те налогоплательщики, которые имеют «белую» зарплату. Те, кто имеет «серую» схему оплаты труда могут получить частичное налоговое освобождение, а те, кто имеет «черную» зарплату – и вовсе не могут претендовать на вычеты при покупке квартиры.

Покупатель получает налоговое освобождение только после подачи декларации, независимо от времени покупки квартиры.