О ресторане Фото


   

Контакты

Что движет сегодня покупателем при выборе загородного дома

Покупательский спрос на рынке недвижимости в 2011 году заметно вырос, что способствовало и повышению уровня цен, динамика которого отмечалась несколько выше на рынке городской недвижимости. Продажа коттеджей и продажа участков значительно изменила свой характер по сравнению с докризисными временами. Во-первых, рынок загородной недвижимости до уровня 2008 года до сих пор еще не дорос, а многие высказывают предположение, что и не дорастет в ближайшей перспективе. Во-вторых, качество вкуса покупателя значительно улучшилось, что заставило многих застройщиков работать гораздо качественнее.
Этим летом традиционного затишья при спросе на недвижимость не отмечалось, более того, некоторые покупатели, опасаясь негативных событий в начале осени, постарались заблаговременно вложить накопленные средства. Причем, более стабильный спрос отмечается на высоком ценовом первичном сегменте рынка, где лидером, например, в Подмосковье является Новорижское направление, которое включает немало поселков с новыми проектами загородной застройки. Поэтому таких объявлений, как куплю участок на Новорижском или Калужском направлении, сейчас очень много.
Очень важна на сегодняшний день для потенциального покупателя и инфраструктура поселка, организуя которую, большинство девелоперов в настоящий момент предпочитают использовать имеющуюся, а не возводить все заново. В таком случае они могут избежать тяжелого бремени содержания большой площади территорий. Следует добавить, что о покупке коттеджа, например, на стадии котлована под фундамент теперь никто даже не думает. Более того, практика показала, что предпочтительнее покупают не только готовый дом, а желательно еще и с мебелью. Покупатели стали гораздо придирчивее не только имея желание снизить стоимость объекта, но и желая получить в собственность качественную постройку.
Что касается покупки земли, то в связи, например, с расширением Москвы и желанием большого количества людей приобрести участки поближе к границам города, некоторые не обращают внимание на то, что земля сдается в длительную аренду, а не продается. Такая ситуация понятна, когда она приобретается в самой Москве, но не за ее пределами, поскольку результаты капитального строительства при наступлении неблагоприятных обстоятельств, могут просто быть снесены, а примеров тому уже немало. Опасно также приобретать и участок без подряда, поскольку высока вероятность затягивания стройки на 3 и более лет, а если человек и решается на этот шаг, то приобретать дома лучше в небольших поселениях.



вверх

sd

sd

sd

вниз