Договор с агентством недвижимости: как не попасть впросак?

При совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества довольно часто прибегают к помощи риэлторских компаний, доверяя процедуру организации и проведения сделки профессионалам.

Причины для работы с агентством

Причин заключить договор с агентством недвижимости масса.

• Во-первых, – не всем известен механизм продажи или покупки квартиры, а при совершении сделки необходимо большое количество юридических нюансов.
• Во-вторых, поиск  потенциальных продавцов, а также сбор необходимых документов – трата колоссального количества времени, поэтому решение вопроса лучше переложить на плечи профессионалов.

Что необходимо знать, прежде чем заключать договор покупки недвижимости

Выбирая агентство недвижимости, в идеальном варианте – воспользоваться так называемым сарафанным радио и послушать отзывы о каждом конкретном агентстве.

Помимо личного опыта, необходимо ориентироваться еще и на стаж существования компании на рынке. Чем больше компания существует, тем больше ей можно доверять.

Помимо этого о том, что агентство надежное, может сказать и наличие развитой сети филиалов в городе и регионах. При выборе агентства обратите внимание на наличие сертификата. Если он имеется у компании, это лишний раз подтверждает ее благонадежность.

Договор с агентством недвижимости (образец)

Как правило, агентство составляет договор на свое усмотрение, предусмотрев максимальную выгоду для себя. Советуем внимательно изучать документы, которые вы собираетесь подписывать.

В образце договора, с которым вам предстоит ознакомиться, обязательно должно присутствовать описание сторон,  в котором указываются реквизиты агентства недвижимости, а также контактные данные Заказчика.

Подписывается такой договор только генеральным директором или любым другим уполномоченным представителем компании в случае если присутствует доверенность.

Если вы подписываете договор на оказание услуг (недвижимость) с лицом, действующим на основании доверенности, то внимательно проверьте срок ее действия, поскольку если доверенность просрочена, договор может быть признан недействительным.

Предмет договора – риэлторская услуга, в документе подробно указывается какая именно.

Расчет может прописываться как в самом договоре, так и в приложении к нему. Что касается агентского вознаграждения, то оно определяется в процентном отношении к стоимости недвижимости, однако, в некоторых случаях эта сумма является фиксированной.