Как купить квартиру в ипотеку?

Ипотека – это способ получения кредита под адекватный по цене залог. Таким залогом может быть недвижимость, земля, машина, яхта и даже новая, покупаемая в кредит квартира. Главное преимущество ипотечного кредита – это отсутствие необходимости годами копить средства и возможность пользоваться приобретённой квартирой сразу, когда деньги за неё ещё не выплачены полностью. Минус только в одном: сама процедура покупки квартиры в ипотеку многоэтапная, включающая сбор документов, прохождение комиссий банка, страхование и т.п. Каков же порядок покупки квартиры в ипотеку?

Кто имеет право получить ипотечный кредит?

Убедитесь, что имеете право на кредит, это важный этап при покупке квартиры по ипотеке.
Такое право имеют, во-первых: трудоспособные и вменяемые лица, достигшие совершеннолетия.
Во-вторых: граждане, возраст которых не превышает 50 лет.
В-третьих: физические лица, имеющие постоянный доход или работу не менее чем с 2-х летним стажем, которые на последнем месте работы находятся не меньше полугода. Поручительство третьих лиц при взятии ипотечного кредита не нужно. Доходы могут быть любые: от основной работы, предпринимательской деятельности, дивидендов, премий, дополнительных работ и т.п. Главное, это возможность доказать банку наличие доходов.

Схема покупки квартиры по ипотеке

Получается, что практически любой трудоспособный индивид, имеющий стабильный доход, может претендовать на кредит. Далее речь пойдёт о том, в чём состоит сам процесс покупки квартиры в ипотеку.

Шаг 1.
Найдите подходящее ипотечное агентство. Оно имеет большой опыт, понимая требования банков. Значит, поможет собрать необходимые документы для проведения процедуры кредитования. Поможет найти подходящий вариант квартиры. Предложит выбор ипотечных кредиторов.
Шаг 2.
Выберите ипотечного кредитора. Обратите внимание на сумму первого взноса, процентов по кредиту, величину ежемесячных процентов.
Шаг 3.
Предоставьте банку на рассмотрение необходимые документы для кредита. Пригласите оценщика. Банк может рекомендовать своего оценщика и предложить услуги своей страховой компании. Соглашайтесь, это в ваших интересах. Ведь это поможет перевесить решение ипотечного кредитора в вашу пользу.
Шаг 4.
После положительного решения банка и всех других сторон, остаётся подписать все документы и оплатить необходимые взносы и услуги посредников.

Вот мы и рассмотрели основные этапы покупки квартиры по ипотеке. При нормальной кредитной истории и постоянном доходе положительный результат вам обеспечен.