Как купить квартиру в рассрочку?
В последнее время, все меньше семей могут позволить себе приобретение жилья с оплатой полной стоимости. Потому все чаще молодые люди обращают свое внимание на ипотечное кредитование и рассрочку на покупку квартиры. Хотя это и не удивительно, так как увеличение цен происходит стремительными темпами, а вот доходы граждан увеличиваться не спешат.
Что выгоднее взять рассрочку на покупку квартиры или отдать предпочтение ипотеке?
Если же брать жилье в ипотеку, то приходится переплачивать колоссальные проценты, потому это не всегда выгодно. Но все же дает возможность рассчитаться за свое жилье в течение 10-ти, или даже 20-ти лет. Такая картина для многих кажется совершенно не радужной и неперспективной. Но в то же время, появилась возможность получить рассрочку на покупку квартиры от продавца. Речь идет не о приобретении квартиры в новостройке в рассрочку, где чаще всего нужно погасить не всю сумму сразу, а внести оплату постепенно, но в то же время, полная оплата должна быть осуществлена за полгода до того, как дом будет введен в эксплуатацию. Иногда конечно можно договориться и о том, чтобы была предоставлена более длительная рассрочка на покупку квартиры. Теперь все чаще появляются хозяева вторичного жилья, готовые предоставить свои квадратные метры в рассрочку. То есть, покупатель, желая вселиться в приобретенное жилье, может внести только часть его стоимости, а остальные деньги выплачивать в соответствии с договором. Конечно, в данной схеме есть риски для обеих сторон.
Рассрочка платежа при покупке квартиры – хитрость от продавца
Покупатель, должен постараться узнать максимум информации о продавце. Узнать, что заставило его получить не всю сумму сразу на руки, а взять только часть, а остальную сумму получать в течение нескольких лет. То есть чем ему выгодна рассрочка платежа при покупке квартиры на несколько лет или месяцев. Если продавцу нужно срочно выплатить долг банку, то пусть он предоставит вам договор с банком. Если же требуется конкретная сумма на лечение, попросите медицинское заключение. Вы должны понимать обоснована ли им рассрочка платежа при покупке квартиры или же, он пытается вас обмануть.
У продавца необходимо попросить документы, подтверждающие то, что он является настоящим владельцем квартиры, особенно если без рассрочки платежа при покупке квартиры вам никак не обойтись. Покупатель должен позаботиться о том, чтобы ему была предоставлена документация из технического бюро, о том, что в данном жилье не было перепланировки, а если она все же, была проведена, то на законных основаниях. Так же необходимо заранее оговорить условия покупки квартиры в рассрочку и будут ли начисляться проценты на оставшуюся сумму. Так как, часто не оговорив условия покупки квартиры в рассрочку, обе стороны получаются в проигрыше по тем или иным причинам.
Следует быть внимательным при заключении договора. Так как продавец, может пойти на хитрость. Взять часть суммы, но при этом быть владельцем жилья, до того момента пока не будет выплачена вся сумма, а значит будет иметь возможность продать жилье третьему лицу, за полную сумму. Нужно быть готовым к тому, что продавец потребует на оставшуюся непогашенную сумму платить проценты, для того, чтобы перестраховать себя. Потому обо всех этих условиях покупки квартиры в рассрочку необходимо договариваться заранее.
