Как оформить земельный участок
Оформление земельного участка по всем правилам законодательства равнозначно подвигу.
Как оформить земельный участок
В самом начале пути неплохо было бы понимать, какие документы у вас уже имеются на руках. Большее количество документов подразумевает затрату меньшего количества времени и денег.
Все процедуры по оформлению условно можно разделить на две группы.
Первая – оформление земельных участков, которые находятся под частными жилыми домами и дачами. Помимо этого, в эту же группу входит оформление участков, отведенных под индивидуальное строительство.
Что такое «жилые дома»
Этим термином обозначаются земли, которые были отведены гражданам для их собственных нужд. Подразделяются такие земли на те, что отведены под ведение индивидуального жилищного строительства и под ведение личного подсобного хозяйства.
В этой группе могут присутствовать земли, документы на которые либо отсутствуют полностью, либо имеются в наличии, но, как правило, это старинные договоры купли-продажи, которые не стоят на учете в БТИ. Оформление таких земель происходит почти всегда в судебном порядке.
Ко второй группе относится оформление земли, расположенной под промышленными или торговыми объектами недвижимости.
Оформление участков ЛПХ происходит точно так же, как и оформление участков под ИЖС. Строения на участках регистрируются на основании декларации, которая заполняется в регистрационной службе.
Какие документы необходимы
До того, как оформить земельный участок, вам понадобятся:
- заявление, где сформулирована цель использования земельного участка
- копия документа, удостоверяющего личность
- договор купли-продажи
- кадастровый план земельного участка, который обязательно должен быть заверен
- документы, где содержится информация о праве гражданина на земельный участок
Порядок оформления
Как же правильно оформить земельный участок? Первым делом необходимо подать заявление в министерство по управлению государственным имуществом на оформление земельного участка. К такому заявлению прикладывается копия документа, которая подтверждает личность гражданина.
Если участок был ранее приватизирован, то время рассмотрение заявки будет значительно меньше. Максимальный срок для принятия решения по оформлению участка – 2 недели со дня подачи заявления. Однако, чаще всего эта процедура занимает больше времени.
После получения положительного решения по оформлению, выдается копия документа с подтверждением. Далее производится замер земельного участка и оформление кадастрового плана. По времени такая процедура занимает около месяца. После чего заключается договор купли-продажи участка и как оформить земельный участок – для вас уже не актуальный вопрос.
