Как правильно оценить стоимость аренды квартиры?
Аренда жилья – один из насущных вопросов современной действительности. Независимо от того, сдаете вы или снимаете, вам необходимо знать, что такое расчет стоимости аренды квартиры, из чего складывается эта стоимость и как, в конечном итоге, сдать или снять жилье по сходной цене.
Оценка аренды квартиры: взгляд собственника
Целью владельца квартиры, который сдает свободную жилплощадь внаем, так или иначе, является получение дохода. Поэтому собственники склонны завышать стоимость аренды. По этой причине им долго не удается найти жильцов, даже если квартира сдается при помощи агентства недвижимости.
Кстати говоря, опытные агенты могут сориентировать арендодателя и рассчитать стоимость аренды квартиры в данном конкретном случае. Стоимость будет зависеть не только от внутренних параметров квартиры (количества комнат, этажности, ремонта), но и от внешних. К последним относится местоположение квартиры (транспортная развязка, центр города или окраина). Кроме того, адекватно оценить аренду квартиры невозможно без учета экономической ситуации на рынке недвижимости и сезонности.
Вывод здесь следующий: адекватно оценить стоимость аренды квартиры – значит успешно и без проволочек сдать квартиру внаем.
Оценка аренды квартиры: взгляд нанимателя
В отличие от наймодателя, наниматель обычно рассчитывает на более низкую стоимость аренды. В таком случае искать подходящую квартиру следует в отдаленном районе, располагаться она будет далеко от остановки и высоко над землей, на хороший ремонт рассчитывать тоже не придется.
Если же вы материально обеспечены и можете позволить себе арендовать элитное жилье, оценить стоимость аренды квартиры, понравившейся вам, никогда не помешает. По меньшей мере, неразумно переплачивать, если есть возможность оценить аренду квартиры и оплачивать ее реальную арендную стоимость.
Оценка стоимости аренды квартиры on-line
Совсем недавно в Интернете появилась услуга по расчету стоимости аренды квартиры on-line. После ввода интересующих вас параметров жилья (сколько комнат, ремонт, тип дома, этаж, станция метро или район города, элитное или простое) выбирается опция – рассчитать стоимость аренды квартиры, после чего автоматически выдается приблизительная стоимость аренды.
Конечно, такая оценка стоимости аренды квартиры часто ориентировочна и требует корректировки. В любом случае окончательная сумма арендной платы может быть установлена только после переговоров заинтересованных сторон: наймодателя и нанимателя.
