Как правильно внести залог при покупке квартиры?
Те семьи, которые находятся в поиске квартиры, могут столкнуться с тем, что продавец недвижимости может потребовать от потенциальных клиентов залог. Залог при покупке квартиры – это денежные средства, которые продавец получает с целью уверенности в том, что квартира действительно будет приобретена. Сумма при этом может быть самой разной. Не следует залог при покупке квартиры, путать с задатком. Так как задаток, устанавливает продавец, а залог – обе стороны. Это символическая сумма.
С этими деньгами следует быть крайне осторожным. Так как существует вероятность того, что если сделка сорвется по вине покупателя, он откажется от приобретения квартиры, так как найдет более выгодный вариант, продавец имеет полное право оставить сумму залога у себя.
Залог при покупке квартиры – дело тонкое
Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с залогом при покупке квартиры, лучше всего сделку оформить нотариально, или в присутствии юриста. В договоре необходимо прописать все пункты, которые будут выгодны и удобны обеим сторонам. Часто, если сделка срывается по вине продавца, то он обязан не только вернуть сумму залога, но еще и выплатить компенсацию в размере 10-30% от общей суммы залоговых средств.
Внесение залога при покупке квартиры, нужно распланировать грамотно и точно определиться с тем, что вы хотите приобретать именно эту квартиру. Сумма может быть от 5 тыс. рублей и более. Хотя, каждый продавец может страховать себя по-разному.
Внесение залога при покупке квартиры – внимательность прежде всего
Покупая квартиру, нужно узнать о ее владельце и о ней самой как можно больше. Только после этого начинать размышления относительно того, стоит ли приобретать это жилье и о внесении залога при покупке квартиры. Если вы боитесь, что за то время, пока вы будете собирать информацию, квартиру могут приобрести, можете внести залог. Но только следует быть готовым, к тому, что эти деньги могут остаться у продавца. Все должно быть оформлено юридически. Чтобы потом не оказалось, что вам обманули, вы потеряли деньги, а желаемую квартиру вам так и не удалось приобрести.
Если же вы приобретаете квартиру через агентство, то иногда, и они могут требовать внесение залога при покупке квартиры вместо владельца квартиры. Но на это они не имеют никаких оснований, кроме случаев, когда владелец проживает в другом городе и сделал агентство своим представителем. Залог совершенно не гарантирует вам приобретение жилья, если вы будете слишком долго тянуть с выплатой основной суммы. Потому всегда следует быть очень осторожным и внимательным, внося залог за понравившуюся квартиру.
