Как происходит передача денег при покупке квартиры?

Лучшее решение для приобретения квартиры и передачи денег при покупке квартиры – третья сторона, посредник является надежным и для продавца, и для покупателя квартиры. Как посредник может выступить как частный риэлтор, так компания по недвижимости с более позитивным опытом таких операций.

Первый и самый ясный сигнал при оплате покупки квартиры, что вас хотят обмануть – это просьба подписать доверенность реализовать имущество другим лицом. В этом случае вы должны немедленно прекратить отношения с компанией или агентом, или же вы рискуете остаться без денег и без жилья.

Еще немного о компаниях, которые часто выступают в качестве посредника при продаже квартиры. Как правило, они предлагают очень низкие цены. Однако, помните, даже срочно, никто не будет продавать квартиры по цене ниже рыночной на 30-40%. Вы можете оставить их в облигации или депозит в размере 50% от стоимости, и это все – вы можете забыть о деньгах.

Обман может состоять и в в том, что у вас попросят паспорт для какой-либо проверки. Будьте осторожны! Паспорт – это личный документ, никогда не оставляйте его у кого-либо, иначе вам придется потратить много времени, чтобы подать в суд на людей, которые купили собственность от вашего имени, имея на руках ваш паспорт.

Какой же лучше всего выбрать порядок расчета при покупке квартиры?

• Наличными продавцу, до подачи документов. Заключите договор
• Наличными продавцу после сделки из рук в руки;
• На счет продавца до сделки;
• Перевод покупателю к продавцу в России и за рубежом;
• Например, брокер по недвижимости;
• Через ячейки банковского вклада;
• С аккредитива
• В ходе переговоров покупатель и продавец могут прийти к компромиссу

Это не редкость – для продавца действительно нужны деньги, но сделка может развалиться только из-за того, что перевод денег, предложенный одной из сторон, не устраивает другую.

И наоборот.

Как оплатить покупку квартиры?

В случае ипотеки, банк принимает решение о передаче денег. Но есть и варианты.

Нам нужен депозит?

Если банк выдает кредит, но не требует выполнения безопасности, вы можете сами выбрать для себя, как вести переговоры с продавцом.

Если вы взяли по банковскому кредиту деньги в наличной формы – вы просто передаете эти деньги за квартиру продавцу.