Как выбрать квартиру?
Никто не утверждает обратное тому, что приобретение недвижимости – это событие. Но процесс выбора жилья не может не изменить привычный образ жизни. После принятия решения важно, чтобы сделка оказалась действительно выгодной. Случается и наоборот. И все из-за того, что зачастую покупатель не имеет точного представления о том, что он действительно хочет. Нижеуказанное позволяет дать некоторые подсказки, чтобы нынешние и потенциальные покупатели жилья знали, что смотреть и спрашивать при покупке квартиры.
Первое – идеальных домов не существует
Когда человек говорит, что хочет купить квартиру, в его сознании уже сложился образ идеального дома. Особенно у женщин. В своей следующей квартире они уже видят вазу на подоконнике и вазоны, в которых растут дикие фиалки, и СВЧ от любимых производителей. Конечно, попадя в чей-то дом, она увидела все это, и поэтому разочаровывается и уходит, чтобы искать “ту самую квартиру”.
Бывают случаи, когда клиент смотрит по 34 квартиры! На самом деле, осмотр квартиры при покупке должен начинаться со стен. Присмотритесь, насколько это удобно, когда вы двигаетесь по комнате, представьте, как можно будет разместить мебель, и сможете ли вы делать какие-либо изменения. Вазы и цветы, безусловно, будут, но самое главное – это планировка и расположение комнат в квартире.
Первое впечатление не всегда самой правильной
Иногда покупатель просто стоит на пороге, и тут же поворачивается и уходит. Его-то не так, может быть, слишком активный продавец или не очень хорошая обстановка в квартире. Что нужно учесть при покупке квартиры – это то, что никогда не надо руководствоваться одними эмоциями. Так как вы приехал смотреть квартиру, внимательно осмотрите ее до конца. Возможно, это лучшее решение, что вам предложили.
Настаивайте на том, чтобы посмотреть квартиру днем
Вечером при свете прожекторов во многих квартирах недостатки скрыты в углах. Если продавец упорно отказывается показывать квартиру в течение дня, это означает, что ему есть что скрывать. Лучшее время для показа – полдень. Вы по достоинству оцените свет: солнце заглядывает в квартиру или его почти не видно. Днем можно должным образом пересмотреть состояние пола, отопления и потолка. Даже если квартира имеет ту планировку и место, которую вы хотите, вы будете знать, необходимо ли вкладывать дополнительные средства на ремонт этих элементов.
Представьте, что вы живете здесь уже
Допустим, вы найдете подходящий вариант. Теперь нужно не допустить главной ошибки при покупке квартиры – обойдите в течение дня дом, проверьте его со всех сторон. Оцените возможность парковки, общественный транспорт в пределах районов, изучите расположение ближайших магазинов и социальных объектов.
