Как зарегистрировать сделку с недвижимостью?

Государственная регистрация сделки с недвижимостью – это совсем не простой процесс. Для того, чтобы осуществить ее, нужны определенные знания, и потому доверить ее лучше опытным и надежным профессионалам. Но при всем при том, человек, продающий, приобретающий, или меняющий жилье, должен знать хотя бы основные пункты этого процесса – чтобы не пасть жертвой обмана, и не потерять и свое жилье, и сбережения.

Как происходит регистрация сделок с недвижимостью?

Перед тем, как зарегистрировать сделку, надлежит составить договор купли – продажи недвижимости. Такой договор должен иметь подпись обоих сторон, желающих осуществить регистрацию сделки с недвижимостью. Но даже будучи подписанным, такой договор не имеет еще юридической силы. Человек, продающий или покупающий квартиру, вправе составить хоть десять таких бумаг, и получить все подписи, но реальное положение дел от этого не изменится. Порядок регистрации сделки с недвижимостью не предусматривает перехода прав на жилье только на основании этой бумаги. Также порядок регистрации сделок с недвижимостью не предусматривает необходимости выплаты каких-либо денежных средств на основе только этой бумаги. Но регистрация сделок с недвижимостью сама по себе оказывается возможной только на основе данной бумаги.

Каков порядок регистрации сделок с недвижимостью в дальнейшем?

Этот договор необходимо в первую очередь зарегистрировать. С этого момента и начинается регистрация сделки с недвижимостью. Даже нотариально заверенный договор не имеет силы, но зарегистрированный уже подлежит государственной регистрации сделок с недвижимостью. И государственная регистрация сделок с недвижимостью считается осуществленной именно на момент регистрации такого договора.

При государственной регистрации сделки с недвижимостью она вносится в единый реестр, но регистрация сделки – это еще не регистрация права. Существует определенный срок регистрации сделки с недвижимостью. На протяжении этого срока сделка может быть расторгнута, ведь регистрируется всего лишь обязательство продавца продать квартиру, и покупателя – приобрести ее, и отдать деньги.

Что же касается времени, срок регистрации сделок с недвижимостью может варьировать. Такие процедуры редко осуществляются быстро, и срок регистрации сделки с недвижимостью может вынудить продавца и покупателя немного повременить, и поразмыслить неделю – другую о целесообразности сделки.