Какие действия необходимо предпринять при покупке квартиры?
Вы решили самостоятельно купить квартиру? Как правильно это сделать и что делать после покупки квартиры?
Какие действия следует предпринять, чтобы не оказаться без денег и без жилья?
С чего начать покупку квартиры? Сначала определяются параметры жилья: сколько комнат, в каком районе, какой этаж (на первом этаже и последнем, безусловно, отличаются в цене).
Выбрать период времени, когда покупать жилье выгодно, т.к. происходит снижение цен, продажи лояльны и продавец уважает интересы покупателя – вот что необходимо для покупки квартиры. Но риск покупки недвижимости также увеличился, так что следует относиться с ко всему с большой осторожностью при покупке квартиры.
При просмотре объявлений, вы можете видеть, что есть владельцы квартир, которым крайне необходимы денежные средства и они готовы продать жилье дешево. Одновременно зачастую можно найти и таких владельцев, которые предлагают высокие (или даже слишком высокие) ценники, и не собираются уступать. Таким образом, ваши действия при покупке квартиры должны начаться с поисков вариантов, которые соответствуют вашему бюджету, поэтому вы должны будете продемонстрировать терпение и выдержку….
Цена на жилье зависит от многих факторов. Узнать историю квартиры – вот что нужно делать при покупке квартиры. Кому принадлежит эта квартиры, была ли она свободна, есть ли в ней зарегистрированные жильцы – возможно, первое, что нужно сделать.
Снижение стоимости от 30 до 10 процентов наблюдается у жилья для быстрой продажи по решению суда. Много предложений по подозрительно низким ценам – с отложенным исполнением, когда предлагают купить квартиру с правом проживания продавца, в котором они живут и или же находятся пожилые люди, живущие в одиночку.
Абсолютно свободные юридически и физически квартиры (то есть, в них никто не зарегистрирован и не живет), он оцениваются дороже, чем аналогичные. А еще стоимость серьезно зависит от урегулирования. Это связано с большей потерей времени в поиске соответствующих обменных вариантов. «Чистые» квартиры, купленные для последующей продажи, могут впоследствии увеличить ваши расходы на нее.
После выбора подходящего варианта и если все члены семьи согласны с таким выбором, стоит взглянуть на выбранную квартиру еще раз, в течение дня, подумать еще что нужно для покупки квартиры.
Перед регистрацией сделки вы должны знать, кто является законным владельцем.
Убедитесь, что вам представили оригиналы документов. Если квартира находится в банке, банк должен предоставить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, где компания выдачу кредитов под залог на имущество, но и дать нотариально заверенное разрешение на продажу.
Итак, каковы дальнейшие действия после покупки квартиры?
Многие люди ошибочно полагают, что регистрация сделок и регистрации прав – то же самое. Это разные, не взаимозаменяемые действия. Покупатель не становится собственником имущества без регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности покупателя не должна волновать. Это забота продавца, в большей степени, поэтому ваши действия после покупки квартиры закончены.
