Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита?
Для покупки дома или квартиры большинству людей приходится задумываться о том, как получить ипотечный кредит, который впоследствии придется выплачивать не один год. Дело это достаточно кропотливое, ведь нужно собрать и предоставить большое количество документов, которые должны быть идеально оформлены. Требуя документы для ипотечного кредита, руководство банка преследует двоякую цель. Первое – убедиться, что потенциальный заемщик финансово независим и успешен, а потому может позволить себе покупку недвижимости. Второе – оценить перспективы его состоятельности на продолжительное время.
Оформление ипотечного кредита
Итак, для оформления ипотеки необходимо подготовить такой пакет документов (рассматриваем ситуацию для физического лица):
- заверенная копия паспорта, причем обязательно всех его страниц, и желательно проконсультироваться у специалистов, если в нем есть записи, непредусмотренные положением о паспортах;
- справка по утвержденной форме 2-НДФЛ с места работы, которая позволяет оценить уровень дохода заемщика за определенный банком промежуток времени.
- заверенная работодателем копия трудовой книжки. Заверять необходимо каждый лист копии этого документа, а после последней записи необходимо отснять следующий разворот, для уверенности в том, что заемщик не уволен с места работы;
- для заемщиков мужского пола призывного возраста необходима копия военного билета, или призывного свидетельства, где указана причина отсрочки от службы в армии;
- женатый заемщик обязан предоставить свидетельство о браке, и свидетельства о рождении детей, если они не достигли 18-ти летнего возраста;
- в случае если заемщик ранее брал кредиты, нужно предоставить справки, описывающие его кредитную историю, их можно получить в соответствующих банках;
- если у заемщика нет водительских прав необходимо предоставление справок из психо – неврологического и наркологического диспансера. Получить их можно в том же порядке, как и при сборе документов на водительские права.
Эти документы для оформления ипотечного кредита – тот минимум, который потребует каждый банк. Некоторые требуют копии дипломов, загранпаспорта, сведения об активах и другие бумаги. Поэтому окончательное решение по полному перечню документов принимает только банк, выдающий ипотечный кредит.
