Классификация ипотечных кредитов

Ипотечный кредит это оформление банковского займа для личных нужд под залог недвижимости. Как правило, любое финансовое учреждение предоставляет различные ипотечные программы кредитования, которые существенно различаются по срокам, суммам и процентной ставке. Какие же виды и типы ипотечных кредитов существуют и как сделать правильный выбор ипотечного кредита?

Типы ипотечных кредитов

На сегодняшний день, существует два основных типа ипотечных кредитов, которые напрямую зависят от способа погашения, выбранного заемщиком. Так, существуют программы ипотечного кредитования в условия, которых входит постепенное погашение долга, благодаря ежемесячным платежам, а также варианты, в которых на первый план выходит погашение процентов, после чего одноразово выплачивается сумма кредита.

Данные типы ипотечных кредитов являются основными, а потому именно они являются основополагающими для определения основных видов ипотечных кредитов.

Виды ипотечных кредитов

Для классификации ипотечных кредитов, используются несколько основных критериев. Так, одним из них становится объект приобретаемой недвижимости, в качестве которой выступают: жилые квартиры и дома, незавершенное строительство, земельные участки, недвижимость, используемая для ведения предпринимательской деятельности.

Виды ипотечного кредита делятся на банковские и небанковские. Различаются они и в зависимости от процентной ставки, так существует переменный и постоянный процент ипотечного кредита.

Основные виды ипотечных кредитов отличаются в зависимости от условий погашения долга, от первоначального взноса, условий амортизации займа и даже долгосрочности оформленного договора. Именно поэтому выбор ипотечного кредита затруднителен лишь на первый взгляд – отыскать подходящее предложение достаточно просто.

На основе нынешних ипотечных программ, предлагаемых банковскими учреждениями и классифицирующихся в зависимости от параметров и особенностей, можно подобрать основные виды ипотечных кредитов, оптимально подходящие по своим условиям, срокам и выплатам.
А дополнительная консультация с сотрудниками банка, позволит сделать правильный выбор программы ипотечного кредита, ведь виды ипотечных кредитов разработаны с учетом потребностей заемщиков, а потому позволяют погашать задолженность без существенного финансового ущерба для семейного бюджета.