О ресторане Фото


   

Контакты

Квартира, сдавайся!

Сдать жилье в аренду. Этим бизнесом сейчас занимаются все кому не лень. Каждому из новичков-арендодателей приходится самому постигать основы и принципы предоставления популярной услуги. Об этом и поговорим.

Для того чтобы не прогадать с ценой, квартира на сутки в Москве (или на длительный срок) должна иметь ясную принадлежность к тому или иному сегменту рынка. Если мы говорим о рынке массовом, здесь все просто, так сказать «средняя температура по больнице», больших прыжков стоимости не бывает.

А вот с элитным жильем – другая история. Для начала можете позвонить в пару-тройку агентств, сотрудники даже по телефону определят стоимость аренды вашей квартиры. При этом следует отметить, что в последнее время аренда заметно повысилась по сравнению с кризисными 2008-2010 годами. Честно скажем: реальная цена средняя по рынку минус 5% – самый лучший вариант, в этом случае первый же клиент будет за вас держаться.

Вот и следующая проблема: стоит ли ремонтировать? Если до этого квартира была пристанищем алкоголиков и туда без ужаса зайти невозможно, тогда, разумеется. С другой стороны, и супер-ремонт затеять – не проблема, был бы с этого навар и попался бы жилец адекватный. Самое простое –выбрать середину: сдать чистую, уютную квартиру без изысков.

Теперь нужно выбрать того, кто будет жить в квартире. Определитесь с вопросами, касающимися детей и животных. Последние часто попадают в черный список. А вот о детях отдельный разговор: если они маленькие, с успехом попортят обои или мебель, но с другой стороны, ваши соседи будут каждую ночь спать спокойно, потому что семейные люди, как правило, не устраивают оргий.

Мебель и бытовая техника – по необходимости. Например, вы можете снабжать квартиру техникой по мере получения от жильца денег. Разумеется, вы не забудете предварительно запросить с него и определенную сумму «на непредвиденный случай», вдруг что-то сломается.

Подводя итог, заметим: безопаснее всего работать со специализированными агентствами, которые, как правило, не берут денег с арендодателей. Их работа – найти вам жильца, который при положительном исходе дела, заплатит риелторскому агентству сам. Успехов в столь непростом деле, как поиск арендатора.



вверх

sd

sd

sd

вниз