Нужна ли прописка при покупке квартиры?
Часто приходится слышать, что многие хотят купить квартиру в Москве. Однако, многих беспокоит один и тот же вопрос – нужна ли прописка при покупке квартиры? Или после продажи своего недвижимого имущества в другом городе можно, не имея вообще никакой регистрации и прописки, покупать квартиру в любом населенном пункте? Какие документы необходимы для этого? Является ли покупка квартиры в Москве правом на постоянную регистрацию (прописку)?
Эксперты отвечают – чтобы купить квартиру в Москве, не имеет значения, где вы зарегистрированы. Однако, поскольку процесс регистрации собственности на квартиры в Москве и получение регистрации может быть отложено на довольно длительный срок, не спешите к выписке со старого места жительства.
Чтобы купить квартиру, вам необходимо иметь общегражданский паспорт. В любом случае, желательно свидетельство об источниках дохода (в том числе отчет по средствам, которыми вы намерены оплатить покупку квартиры).
Что касается постоянного места жительства в Москве, собственник должен зарегистрировать свое место жительства. Поэтому прописка после покупки квартиры не возможна, а просто обязательна. Вам будет необходимо оплатить регистрационные сборы, проконсультироваться с юристом. Для регистрации по месту жительства прилагайте паспортные документы на квартиру, доказывая, что купили ее.
Проверка квартир необходима, когда жилье приобретается на вторичном рынке. Только в этом случае, покупатель может принять определенное мужество и быть уверен, что незаконная деятельность в сделках с недвижимостью не проводится. На какие моменты следует обратить внимание в первую очередь?
Приобретая квартиру в другом городе, вы должны проверить информацию о лицах, зарегистрированных в квартире по месту жительства или пребывания, и сейчас, и в период, предшествующий сделке (то есть убедиться, что некоторые люди не выписались “в никуда” или по фиктивным адресам).
Чтобы это проверить, нужно исследовать так называемый резервный архив, выписки из домовой книги (информация может быть и восстановлена). В нынешних условиях, лица, зарегистрированные по месту жительства или пребывания в квартире, даже если она будет продана, оставляет за собой право использовать эту комнату, прежде чем принимать регистр и могут защитить свои права через суд. Поэтому существует риск того, что покупатель не проверяет информацию о регистрации, а через некоторое время придется делить пространство с бывшим арендатором, или придется потратить очень много времени, чтобы решить этот вопрос.
