О ресторане Фото


   

Контакты

Объем вложений в гостиничную недвижимость вырастет

По данным последнего исследования Hotel Investment Outlook, который был подготовлен Jones Lang LaSalle Hotels, объем инвестиций в гостиничную недвижимость в регионе EMEA, останется стабильным. Произойдет это, в основном, за счет продаж банками.

По мнению экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, инвестиционная активность будет наиболее динамична на рынках, где присутствует высокая доля заемного капитала, таких как рынки Великобритании и Ирландии.

Основная активность в 2011 году будет происходить на рынках, которые предлагают инвесторам хороший баланс между рисками и реальными возможностями. Есть предположения, что подавляющее количество сделок будет инициировано финансовыми институтами, которые желают избавиться от проблемных активов с целью получить свободный капитал для того, чтобы привести его в соответствие с внутренними нормами регулирования.

Банки на некоторых рынках столкнутся со сложностью выхода из активов, и поэтому будут вынуждены продолжать оказывать поддержку новым покупателям в условиях отсутствия альтернативных источников заемных средств, особенно это касается крупных портфелей недвижимости.

Из всего вышеперечисленного следует, что банки будут стремиться снизить долю своих финансовых рисков, помимо этого – улучшить условия кредитных соглашений, которые действуют для минимизации рисков в краткосрочной перспективе.

Также выдвигаются предположения о том, что объем сделок продолжит стабильно расти на протяжении всего 2011 года и только к концу года достигнет €8.3 млрд. Незначительная доля общего объема сделок будет образована за счет транзакций по реструктуризации долгов. Это предоставляет отличные возможности игрокам на рынке при ограниченном финансировании.



вверх

sd

sd

sd

вниз