Обзор рынка коммерческой недвижимости

Вот уже на протяжении трех лет, обзор рынка коммерческой недвижимости показывает, что цены значительно снизились, а предложение в несколько раз превышает спрос. С чем это связано? Это связано со сложившейся экономической ситуацией не только в стране, но и во всем мире.

Специалисты, проанализировав всю ситуацию, предполагают два варианта исхода данной ситуации, но как это будет на самом деле, никто не знает, и не может предугадать.

Первый вариант возможного изменения на рынке коммерческой недвижимости

Эксперты считают, что вложение средств в коммерческую недвижимость прекратится, это связано с падением цен, их рост не предполагается на ближайшие три года, поэтому вкладывать деньги в недвижимость в данный момент нецелесообразно.

Ситуация может наладиться только в том случае, если наладится ситуация в банковском секторе, в связи с этим могут появиться часть свободных денег. В этом случае банки смогут внести капитал и спада цен не будет. Такой исход событий будет положительным и лучшим.

Второй вариант возможного изменения на рынке коммерческой недвижимости

Этот вариант предполагает снижение цен на недвижимость порядка 30%. Основными инвесторами в коммерческую недвижимость считаются банки, и именно от них зависит, останутся ли цены прежними или упадут. Существует возможность того, что цены начнут расти только тогда, когда цена нефти на мировых рынках начнет уменьшаться.

Специалисты считают, что рынок обладает не достаточным количеством коммерческих площадей, именно это может повлиять на падение цен.

Можно сказать, что обзор рынка аренды коммерческой недвижимости показал, что ситуация на ценовом фоне наладилась. Было замечено повышение арендной ставки примерно на 1-4%. Значительно вырос спрос на аренду помещений, но это касается лишь объектов с достаточно небольшой площадью.

Безусловно, до начала мирового кризиса ситуация была лучшей, но то, что она меняется в положительную сторону, это уже достижение. Существует мнение, что цены на аренду повысятся, но незначительно. Почему незначительно? Потому что предложение коммерческих объектов на рынке аренды все еще достаточно много, а потенциальных покупателей мало.

Не смотря на достаточно неблагоприятную ситуацию не только в стране, но и в мире, нужно надеяться на лучшее. Возможно, все сложится хорошо и рынок, наконец, почувствует оживление и развитие по всем направлениям.