Обзор рынка производственных помещений

У вас свой бизнес, который успешно развивается и требует новых производственных или иных помещений. Если перед вами стоит вопрос аренды производственных помещений – необходимо предъявить следующие требования к искомому арендуемому помещению: месторасположение помещения, наличие подъездных путей, энергетические характеристики помещения, арендная стоимость, текущее состояние площадей, качество и типы коммуникации и другие.

Как арендовать производственные помещения?

Как известно, аренда производственных помещений – обоюдоответственное мероприятие. У каждой стороны имеются как свои права, так и свои обязанности. Важно учесть, что риелторы и посредники не отвечают за сдаваемые в аренду площади и за поддержку их в актуальном, рабочем состоянии.

Арендуемые производственные помещения должны быть оснащены противопожарной сигнализацией, автомобильными пандусами и въездами, желательны также лифты (не только грузовые) и резервное энергопитание.

Большим плюс будет близость офиса компании непосредственно к производственным помещениям компании.
Не стоит гнаться за складскими помещениям в центре, как правило, они на порядок дороже, да и для современных методов логистики – это не существенно.

Отечественный рынок производственных помещений

На отечественном рынке производственных помещений представлено достаточно много собственников. Но не каждый арендатор может получить требуемый объём электричества, воды и других ресурсов, включая и интернет-трафик для связи в интернет. Получить лимиты – часто достаточно затратное и хлопотное. Поэтому ищем собственника с необходимыми лимитами ресурсов и коммуникаций.

Продуманная система логистики – неоспоримое преимущество аренды производственных помещений в любом районе и для большинства бизнес-направлений.

Рынок аренды производственных помещений несколько снизился. Возможен эффект насыщения рынка. Но идет активное строительство помещений различного класса и типа, емкости. Более 40% из них потенциально подходят под требования арендаторов.

Самая дорогая, а, следовательно, ликвидная часть арендуемых производственных помещений выкуплена в кредит еще при застройке. Повышение спроса арендаторов на выкуп арендуемых помещений обусловлено общим подорожанием недвижимости.

Прежде, чем арендовать помещение следует провести анализ цен на рынке аренды недвижимости.