Оформление дарственной на недвижимость

Согласие одной стороны принять недвижимость или другое имущество, которое принадлежит другому, в дар, обязательно должно проходить определенный процесс, который называется – оформление договора дарения недвижимости.

Оформление дарения недвижимости

Как и любой другой документ, договор дарения имеет некоторые нюансы. Так, например, данный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Документы для оформления дарения недвижимости готовятся нотариусом, договор составляется им же.

Договор дарения подписывается обеими, участвующими в сделке, сторонами. Это относится также и к договору дарения земельного участка. В момент подписания договора обе стороны должны находиться в здравом уме и твердой памяти, это должен засвидетельствовать нотариус. Далее, после того, как на руки получены соответствующие документы, и договор зарегистрирован у нотариуса, необходимо обратиться в Регистрационную палату с целью последующего оформления документов.

Оплата

Поскольку договор дарения – сделка, которая совершается безвозмездно, то оплата дарителю не предусматривается. В договоре дарения недвижимости не могут быть перечислены пункты, которые предусматривают передачу денежных средств между сторонами. Но в любом случае одаренный оплачивает налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости, которая указывается в самом договоре дарения. При оформлении сделки дарения, также как и при любой другой, необходимо наличие определенного перечня  документов для предоставления их нотариусу. В него включаются помимо всего прочего: выписка из домовой книги, согласие супруги или супруга дарителя на заключение такого договора, если недвижимость была приобретена в браке.

Дарение земельного участка

Если речь идет о заключении договора дарения на земельный участок, то в соответствии со статьей 578 ГК России такой договор может быть признан недействительным. Если такое произошло, то одариваемый обязан вернуть земельный участок в установленном порядке и в том состоянии, в котором он был принят в дар. Помимо этого, одариваемый вправе отказаться от земельного участка и не заключать с дарителем договора дарения в нотариальном порядке, следовательно оформление договора дарения недвижимости становится неактуальным.