Оформление загородной недвижимости

На рынке загородной недвижимости на сегодняшний день представлено множество разнообразных предложений. Первоначально вам необходимо определиться, для каких целей приобретается загородная недвижимость. Будете ли вы там жить постоянно, либо приезжать на отдых летом. Многое зависит и от суммы, которой вы располагаете.

Минусы и плюсы

Самый простой и одновременно быстрый способ решения проблемы – купить уже построенный дом. Несомненным плюсом такого вариант является меньшая стоимость в сравнении с домом, который будет строиться либо вами, либо строительной компанией по вашему заказу.

Еще один не менее весомый аргумент в пользу уже построенного дома — все документы как на участок, так и на дом будут оформлены сразу. Сам процесс оформления документов займет у вас примерно месяц. С учетом подготовительного этапа на оформление сделки – не меньше двух месяцев. Однако, сразу после завершения сделки вы станете полноправным собственником, и сможете въехать в такой дом сразу же после оформления документов.

Но не все так гладко, есть и минусы такого приобретения. Самый главный – не всегда быстро удается найти желаемый вариант, который отвечал бы всем вашим требованиям. Кроме того, вы будете практически лишены возможности оценить качество строительства дома и придется довольствоваться лишь визуальным осмотром возможного будущего жилища

Далее – обязательно надо учитывать срок постройки здания. Причина тому банальна. Дом может может потребовать ремонта, а также – существует опасность износа инженерных коммуникаций. Можно конечно же заняться перестройкой дома, но обойдется это недешево и все изменения вы будете обязаны зарегистировать. Для этого придется заново делать замеры дома для того, чтобы уточнить его новую площадь, а также планировку. Затем, по итогам обмера переоформлять все имеющиеся документы. При переоформлении необходимо будет помимо комплекта старой документации предоставить документы, которые подтверждают новые параметры здания.

Доверие – хорошо, но..

Приобретая земельный участок с домом, проверьте ряд документов, которые обязательно должны быть в порядке. Это, например, подлинность свидетельства о праве собственности на землю. В том случае, если у недвижимости, которую вы приобретаете, сменилось несколько владельцев, уточните правильность оформления предыдущих договоров купли-продажи, чтобы в будущем не возникло никаких проблем. Помимо этого – уточните, имеются ли документы на строительство дома, а также – его ввод в эксплуатацию.