Оформление земельного участка в собственность: порядок и советы

Правилами, установленными федеральным и региональным законодательством регулируется оформление земельного участка в собственность.

Как происходит оформление земельного участка под строительство?

Порядок оформления земельного участка прост. Для того, чтобы заниматься строительством на земельном участке или же осуществлять предпринимательскую либо некоммерческую деятельность, необходимо обратиться в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования либо в Министерство имущественных отношений, все зависит от размера запрашиваемого земельного участка. При себе необходимо иметь заявление на покупку земельного участка, составленное в трех экземплярах.

Что необходимо приложить к заявлению?

К заявлению, как правило, прилагаются:

• копия документа, который удостоверяет право на испрашиваемый земельный участок. Данная копия должна быть нотариально заверена на дату подачи заявления. Таким документом может являться Государственный акт, свидетельство о государственной регистрации прав на землю, либо договор аренды земельного участка. Если приобретается объект недвижимости, который находится на земельном участке, и им имеет право пользоваться иное лицо, предоставляется уведомление о том, что правообладатель не имеет возражений против переоформления права на земельный участок, который ему принадлежит. Такой документ также должен быть нотариально заверен на дату подачи заявления.
• копии свидетельств государственной регистрации права собственности на каждый из объектов недвижимости, находящийся на земельном участке. Это могут быть здания, строения, сооружения, а также – объекты незавершённого строительства.
• копия плана приватизации и копия решения о приватизации объектов недвижимости, которые расположены на земельном участке. Также может предоставляться копия иного документа о приватизации данных объектов. Такая копия предоставляется при наличии объектов недвижимости, либо в случае, если объекты ранее приватизировались из государственной или муниципальной собственности. Кроме того, могут предоставляться документы, которые подтверждают, что объекты недвижимости никогда не находились в государственной или муниципальной собственности.
• кадастровый план земельного участка по форме В1, В2, В3, В4. Изготавливается кадастровый план в установленном порядке и удостоверяется соответствующим территориальным органом, на который возложены функции по ведению государственного земельного кадастра. Предоставляется кадастровый план в подлинниках, в количестве 3 экземпляров.

Оформление прав на земельный участок (советы)

Независимо от ситуации оформление земельного участка в собственность является необходимостью. Объясняется это тем, что право на собственность в России возникает в Относится это как к земле, так и к расположенным на ней строениям. Без оформления земельного участка в собственность нельзя его ни передать по наследству, ни купить-продать, ни произвести любые иные действия.

В договоре обязательно должны содержаться наименования сторон, вид соглашения и обязательства сторон. Кроме того, в этом документе должны присутствовать сведения о документе, которые доказывают право владения земельным участком продавца на указанный участок земли. Также обязательно должны быть обозначены свойства земельного участка, его размер, предназначение и место размещения.