О ресторане Фото


   

Контакты

Оформляем покупку квартиры правильно

Адвокаты и юристы по жилищным вопросам http://sudkonsult.ru.

Оформляем покупку квартиры правильно

Покупка квартиры – дело ответственное, требующее не только вложения немалых денежных средств, но и времени. Кроме того, потребуются специальные знания о порядке оформления покупки квартиры. С рынком недвижимости хорошо знакомы агентства, для которых оформление документов при покупке квартиры – привычное дело. К ним и можно обратиться за помощью. Если же оплачивать услуги агента не входит в ваши планы, правила оформления покупки квартиры можно изучить самому.

Как правильно оформить покупку квартиры

Прежде чем начнется непосредственно процедура оформления покупки квартиры, вы как покупатель должны были проверить юридическую чистоту квартиры, удостовериться, что все прописанные жильцы согласны на продажу.

Если вы внесли задаток еще до процедуры оформления покупки квартиры, у вас должно быть на руках авансовое соглашение. Это документ, в котором указана сумма внесенного вами в счет покупки авансового залога за квартиру, а также прописана полная стоимость приобретаемой квартиры.

Документы и оформление покупки квартиры

По правилам оформления покупки квартиры почти все необходимые для продажи документы собирает продавец. Часто документы уже собраны до того как оформить покупку квартиры. Приведем перечень этих документов:

  • Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
  • Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник владеет и распоряжается жилым помещением (договор купли-продажи, мены, дарения, обмена, безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о наследстве по закону или по завещанию).
  • Технический паспорт БТИ на продаваемую квартиру.
  • Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки. Порядок оформления покупки квартиры предусматривает получение такого согласия и покупателем, если он состоит в браке.
  • Свидетельство о браке (расторжении брака), брачный договор.
  • Разрешение Отдела по организации опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних.
  • Все квитанции об оплате коммунальных услуг, включая свет, газ и телефон.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Иногда при оформлении документов при покупке квартиры ее оплачивает покупатель.

Далее следует непосредственно сделка купли-продажи, ее документальное оформление в виде договора, сдача всех подготовленных бумаг на государственную регистрацию. После получения продавцом и покупателем зарегистрированных договоров квартира официально считается проданной.

Оформление документов после покупки квартиры

Казалось бы, все документы оформлены, осталось только въехать в приобретенную квартиру. Однако под оформлением документов после покупки квартиры обычно подразумевается акт передачи жилого помещения продавцом покупателю. И только после этого вы можете немного расслабиться и заняться приятными хлопотами по обустройству своего нового жилища. Вопрос, как правильно оформить покупку квартиры можно отложить до тех времен, когда вам вдруг захочется улучшить свои жилищные условия.



вверх

sd

sd

sd

вниз