Основные нюансы при покупке и продаже квартиры

Рынок недвижимости в гаши дни переживает настоящий “бум”, и многие пытаются нагреть руки на этом. Поэтому, чтобы не остаться без дома и без денег, без ущерба для себя, следует заранее изучить все подводные камни при покупке квартиры.

Покупая квартиру, надо быть очень осторожным, помнить все правила покупки квартиры. Рутинной проверки документов недостаточно. Даже если вы изучили все сопроводительные документы, вы можете столкнуться с проблемой несовершеннолетних детей. После продажи квартиры всех детей законодательство рассматривает как потенциальных наследников и права ребенка должны быть приняты во внимание, вот почему настолько важно соблюдать все правила покупки и продажи квартиры. Любой суд, рассматривая продажу квартиры, признает сделку недействительной, и вы можете остаться ни с чем. В некоторых случаях мошенничества покупатели могут быть обмануты несколько раз, именно поэтому так важно знать все особенности покупки квартиры.

Вы можете избежать этой проблемы, узнав как можно больше об истории этой квартиры. Для тех, кто считает, что это не правила покупки новой квартиры, а “мелочи” – это всегда может выйти боком, так что будьте очень осторожны!

Без проверки истории квартиры покупатель может пропустить много, и не получить ни жилья, ни денег. Закон на вашей стороне. Если у вас нет знаний и опыта в подобных сделках, то лучше всего обратиться агентство недвижимости. Там, Вы можете рассчитывать на компетентную поддержку своих законных интересов.

Основные схемы мошенничества в продаже, которых можно избежать, зная основные нюансы при покупке квартиры:

• Например, вы платите полную сумму и покупаете квартиру. Через некоторое время бывший владелец подаст на вас в суд, требуя возвращения своего имущества. Если суд встанет на его сторону, ему будет возвращено жилье, а продавец обязан будет возместить вам сумму, указанную в документах купли-продажи. Как вы знаете, зачастую прописывают сумму значительно ниже, чем на рынке, чтобы не платить огромные налоги на продаже недвижимости. В конце концов, “бывший” хозяин, снова становится владельцем квартиры, и даже некоторых ваших денег.
• Еще один пример. Бывший владелец и тут подает иск с требованием вернуть квартиру. И если иск удовлетворен в его пользу, то он вернет деньги, заплаченные ему за его квартиру. Но! Все деньги уже потрачены или переданы в чужой счет …. И по решению суда, он должен выплатить эту сумму в течение нескольких тысяч лет, отчисляя из минимальной заработной платы по 20-30%.
• Еще одна схема мошенничества – продавать квартиры нескольким людям по копиям или дубликатам документов.

Чтобы не попасть на эту удочку, заранее изучите правила покупки новой квартиры, и тогда у вас появится новое жилье без каких-либо проблем.