Полезные советы и рекомендации при покупке квартиры

Наконец-то вы собрали денег на квартиру или на вступительный взнос. Теперь возникают актуальные вопросы. Как выбрать подходящий вариант? Какие важные моменты необходимо учитывать при покупке квартиры, чтобы заключить наиболее выгодную сделку?

Полезные советы при покупке квартиры

• Квартира, найденная через агентство, будет дороже найденной без посредников. Ведь риэлторские конторы добавляют к стоимости свою наценку, чтобы покрыть расходы за оказанные услуги. Но если выбирать между переплатой и возможностью потерять деньги от половины до полной стоимости цены квартиры, то лучше переплатить от 2% до 5% за услуги агентства, чем идти на неоправданный риск.
• Первичное жильё в пересчёте на квадратный метр будет стоить дешевле, чем вторичное. Причина такого финансового распределения в том, что первичное жильё не имеет ремонта, а иногда и коммуникаций. Перед заселением ещё нужно вложить дополнительные средства в эту квартиру.
• Квартиры на первых и последних этажах стоят до 10% дешевле, чем аналогичные квартиры на промежуточных этажах.
• Совмещенный санузел и миниатюрная кухня тоже способствуют снижению стоимости квартиры.
• Как ни странно, но наличие ремонта практически не влияет на стоимость квартиры, поскольку хозяин чаще переделывает ремонт под себя. Поэтому, не внимайте словам хлопотливой хозяйки, которая завышает цену, ориентируясь на «товарный вид» квартиры.
• Удалённость расположения остановки транспорта, магазинов, школы, детского сада также влияет на цену квартиры в сторону её уменьшения. Если учитывать эти важные моменты при покупке квартиры, то можно хорошо сэкономить.

Другие рекомендации при покупке квартиры

• «Хрущёвки» самые неуютные квартиры, зато стоят дешевле всех других вариантов. Ещё один плюс «хрущёвки» – если её снесут, то вам положена компенсация в виде квартиры более удачной планировки.
• Самое дешёвое жильё можно купить на стадии закладки фундамента. То есть найти фирму, которая собирает деньги на строительство и купить квартиру в доме, который только строится. Но велик риск не получить в конце концов такое жильё: фирма может объявить себя банкротом. Или другое неудобство: строительство дома может длиться долгие годы. Чтобы не оказаться в подобных ситуациях, обратите внимание легитимность фирмы-застройщика. Тогда вы существенно выиграете в цене.
• Если вы покупаете квартиру впервые, а сами являетесь плательщиком налога, то имеете право на получение налоговой льготы в виде возврата до 13% от стоимости жилья. Если вы учтёте все советы и рекомендации, освещённые в данной статье, то значительно выиграете в цене при покупке квартиры.