Понятие права собственности на землю и формы

Понятие права собственности на землю сейчас – это не абстрактное явление, а вполне реальное. Став владельцем земельного участка, все больше граждан сталкивается с необходимостью официальной регистрации права собственности на землю под недвижимостью, которая им принадлежит. Приобретение таких прав и регистрация собственности на такие земельные участки рассматривается в статье 36 Земельного Кодекса РФ.

Формы права собственности на землю

Сейчас существуют только 2 формы прав собственности на землю: государственная и частная. Частная форма собственности – это оформленные в установленном порядке земельные участки граждан, с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, а также – земельные участки, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства.

Возникновение права собственности на землю

Право приобретения земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, распространяется на тех граждан и юридических лиц, которые имеют расположенные на них в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения. Заметьте, что статья 36 Земельного Кодекса РФ не распространяется на арендаторов, субарендаторов.

Собственники зданий, строений, а также сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение на них права аренды. Данные действия регулируются Земельным Кодексом РФ и федеральными законами.

Если земельные участки, с расположенными на них жилыми зданиями или иными строениями входят в состав общего имущества многоквартирного дома, в таком случае они предоставляются в качестве общего имущества в общей долевой собственности домовладельцев.

В заключение..

Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казённым предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки предоставляются в постоянное пользование.

Иностранные граждане, а также – лица без гражданства и иностранные юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность точно в таком же порядке, который установлен статьёй 36 Земельного Кодекса РФ и в соответствии с его положениями.

Однако, такие лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, которые находятся на приграничных территориях, перечень которых установлен Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и любых других установленных особо территориях Российской Федерации.