Приватизация земли под частным домом

Новый Земельный кодекс дает возможность оформить в собственность участок земли. Однако, приватизация земли под частным домом только кажется простой. На самом деле мероприятие скрывает в себе множество достаточно весомых «подводных камней». Во избежание серьезных проблем следует очень внимательно относиться к оформлению всех документов, а еще лучше – поручить это дело специалистам.

Если вы являетесь собственником жилого строения, расположенного на земельном участке государственной или муниципальной собственности, то вы обладаете правом оформления земли под частным домом.

Что нужно для приватизации?

Для того, чтобы приватизировать землю, расположенную на таком участке, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления и приложить кадастровый паспорт на земельный участок. После этого местная администрация принимает решение о выделении земельного участка в собственность. Для вынесения подобного решения отводится 2 недели. Если вы получаете отказ, то администрация направляет заявителю проект договора купли-продажи земельного участка и предложить его заключить.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность производится в случаях:

• Если у заявителя в наличии право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения недвижимостью
• Если участок получен взамен изъятого для государственных и муниципальных нужд;

Сколько займет времени?

Если все обстоятельства будут складываться более чем благоприятно, то и в этом случае земельная приватизация займет у вас несколько месяцев. Серьезные проблемы могут возникнуть как на стадии оформления в собственность, так и после того как документы окажутся у вас на руках. Малейшие нарушения в процессе приватизации могут привести к изъятию земельного надела. Рейдеры, получившие информацию о ваших ошибках, подают заявление в суд, требуя признать сделку недействительной. Нередко им это удается, поскольку на их стороне высококвалифицированные юристы и специалисты по приватизации.

Во избежание таких проблем мы настоятельно рекомендуем не экспериментировать, а обратиться за помощью к специалистам по оформлению земельных участков. Вам будет оказана помощь на всех этапах приватизации, будь то оформление земли под частным домом, либо оформление в собственность отдельно расположенного участка, а документы будут оформлены в соответствии со всеми правилами и требованиями.