Приватизация земли под гаражом
Приватизация земли под гаражом является необходимостью. Если ваш гараж не приватизирован, то права на землю под ним принадлежат городу. В случае сноса властями гаража, вы получите в таком случае минимальную компенсацию. В связи с этим настоятельно рекомендуем вам задуматься об оформлении земли под гаражом.
Как оформить землю под гараж?
Для приватизации и оформления в собственность земли под строительство гаража или земли, которая находится под уже построенным гаражом, вам необходимо иметь на руках:
- Справку из ГСК, подтверждающую то, что вы являетесь членом кооператива;
- Регистрационное удостоверение (если гараж был зарегистрирован до 05.08.1998);
- Документы на землю;
- Выписка из техпаспорта;
- Акт приемки в эксплуатацию и распоряжение;
- Заявление на приватизацию.
Сколько стоит земля под гараж?
Стоимость приватизации зависит от месторасположения участка, устанавливается региональным законодательством и в любом случае не может превышать кадастровую стоимость. Обязательно стоит учесть тот факт, что приобрести в собственность землю под гаражом вы сможете только в том случае, если строение имеет отдельный вход, фундамент и т.д.
В случае, если гараж, а точнее машиноместо, находится в общем комплексе, то такой земельный участок является неделимым и вы сможете приобрести исключительно долю в общей долевой собственности. Помимо этого, можно заключить договор аренды земли под гараж со множественностью лиц на стороне арендатора. В дальнейшем для того, чтобы выкупить такую землю в общую собственность, понадобится надлежащим образом оформленное право собственности на всех членов кооператива.
Пошаговая инструкция по приобретению прав на землю под гаражом
Земля под строительство гаража или оформление прав на земельный участок с уже имеющимся гаражом регистрируется следующим образом:
- Написать заявление в местную администрацию о приобретении прав на земельный участок. К заявлению приложить документы, которые предусматриваются «Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения», который утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли РФ.
- Предоставить копию паспорта
- Предоставить свидетельство о праве собственности на гараж (выписка из ЕГРП)
- Предоставить выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый участок ( как правило это право бессрочного пользования)
- Предоставить кадастровый паспорт участка
- Предоставить копию документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды.
