Проверка юридической чистоты недвижимости

Под юридической чистотой понимают отсутствие юридических препятствий для совершения сделки, отсутствие запретов и обременений на право собственности, а также отсутствие возможных оснований для признания сделки недействительной и для оспаривания ее законности.

Проверка юридической чистоты – это важнейший этап безопасности при сделках с недвижимостью, которым ни в коем случае нельзя пренебрегать. В процессе данной процедуры проверяется подлинность всех необходимых для сделки документов и выясняется история квартиры. Необходимо проанализировать всю цепочку сделок с квартирой, а также получить данные о прописываемых и выписываемых в нее лицах, правильность оформления документов при предыдущих сделках.

Удивительно, что многие покупатели пренебрегают проверкой юридической чистоты, надеясь на русское «авось». А некоторые просто не видят в этом смысл.

Если покупатель заключает договор с агентством недвижимости, документ следует показать профессиональному юристу, чтобы он его проверил и отредактировал для защиты прав клиента. Сделку же настоятельно рекомендуется заключать лишь после тщательной проверки юридической чистоты объекта недвижимости.