Рефинансирование ипотечного кредита: когда это выгодно?
Ипотечное кредитование – идеальная возможность приобрести жилье на наиболее выгодных условиях, при этом к выбору банка стоит относиться достаточно осмотрительно. Но, что же делать, если предлагаемые условия вдруг перестали быть столь заманчивыми, как при оформлении и заключении договора или же изменились платежи, либо финансовое учреждение выдвинуло новые требования? В любом из этих случаев, рефинансирование ипотечного кредита – именно то, что нужно заемщику.
Что необходимо для рефинансирования ипотечного кредита?
Для того чтобы выбранный банк выдал разрешение на рефенансирование ипотечного кредита обратившийся клиент должен подтвердить собственную платежеспособность, представив соответствующие документы. Существенную роль сыграет и наличие положительной кредитной истории, потому что предыдущие нарушения или задержки в оплате займов могут стать причиной отказа в предоставлении рефинансирования ипотечного кредита.
Условия рефенансирования ипотечного кредита
Стоит учитывать, что при рефинансировании ипотечного кредита, банк самостоятельно определяет валюту займа, зачастую, склоняясь в сторону российских рублей. Так же индивидуально определяется срок рефинансирования, который не должен превышать период, превышающий 20 лет, в редких случаях – 30 лет.
Важно учитывать, что недвижимость: приобретаемая, либо уже имеющаяся, и выступающая в качестве залога подлежит обязательному страхованию. Несмотря на то, что при первоначальном оформлении кредита, залог был застрахован – сделку придется заключать заново.
Преимущества рефинансирования ипотечного кредита
Основные плюсы оформления рефинансирования ипотеки – изменение ежемесячных платежей, более подходящий срок, а также выбор иной валюты. Что немаловажно, рефенансирование ипотечного кредита возможно лишь в том случае, если первоначальный договор был заключен под залог недвижимости.
Процентная ставка, как правило, зависит от множества различных факторов, к которым относятся: выбранный срок кредитования, сумма и множество иных не менее важных критериев. Установленный процент остается неизменной на весь период рефинансирования ипотечного кредита.
Если условия банка, с которым заемщик заключил кредитный договор, перестали устраивать одну из сторон, то рефинансирование станет наиболее удобны и выгодным выходом из сложившейся ситуации, что позволит подобрать оптимальные условия кредитования и погашения ежемесячных платежей.
